Chanok Park Village (บ้านชนกปาร์ค)

(เขียนรีวิว)

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

กำลังก่อสร้าง

1 ยูนิต ขาย

฿2,450,000

บ้านชนกปาร์ค ใน สันปูเลย, เชียงใหม่

โครงการ บ้านชนกปาร์ค เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สันปูเลย, เชียงใหม่ โดยมีทั้งหมด ยูนิต

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านชนกปาร์ค

ดูทั้งหมด (1)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บ้านชนกปาร์ค ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บ้านชนกปาร์ค

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านชนกปาร์ค และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เชียงใหม่

สันปูเลย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿440K - ฿28M
ประกาศขายบน BPP
105 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15K - ฿50K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
12 ยูนิต
ไป ตลาดท่ารั้ว
4.7 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
23.1 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ บ้านชนกปาร์ค อยู่ห่างจาก นครสโตร์ (ท่ารั้ว) ประมาณ 1.6 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านชนกปาร์ค ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Aonnaly Shop อยู่ห่างประมาณ 2.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- จำหน่ายผางประทีป อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ทุเรียนทรัพย์สมบูรณ์ ปลีก-ส่ง ตลอดทั้งปี ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านชนกปาร์ค นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- หนมเส้นน้ำย้อยซอย13 (Spicy Noodle Water park Soi 13) อยู่ห่างจากโครงการ2.3 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 7 นาที)
- ก๋วยเตี๋ยวบ้านอัญอัญ อยู่ห่างไปประมาณ2.2 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 6 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ข้าวซอยลุงปั๋น ป้านา นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 6 นาที เท่านั้น)

ศูนย์บริการสาธารณสุขเทศบาลตำบลสันนาเม็ง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 9.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 15 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนอนุบาลเทศบาลตำบลสันปูเลย อยู่ห่างไปเพียง 870 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 11 นาที เท่านั้นเอง)
- Ban San Sai School อยู่ห่างแค่ 860 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
- Ban Kok Mon อยู่ห่างไปประมาณ 1.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)

Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 24.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ บ้านชนกปาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

แอท ดรีม เฮฟเว่น

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.06M - ฿6.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านธนกฤษณ์

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

177

ราคา

฿5.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Baan Thanakrit Phase 3 in สันปูเลย, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

บ้านธนกฤษณ์ เฟส 3

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

177

ราคา

฿6.7M - ฿8.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Thanakrit House

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

104

ราคา

฿3.7M - ฿6.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Karnkanok Ville 1 in สันปูเลย, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

กาญจน์กนก วิลล์ 1

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

392

ราคา

฿2.6M - ฿3.98M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Rinku Town

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.39M - ฿3.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

Koolpunt Ville 15 Park Avenue in สันปูเลย, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

กุลพันธ์ วิลล์ 15 พาร์ค อเวนิว

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

259

ราคา

฿3.95M - ฿28M

▲ 14% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อิม โฮม

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดขวัญ, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.19M - ฿2.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Chiang Mai Flora Ville in ตลาดขวัญ, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดขวัญ, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.49M - ฿19M

▲ 28% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Vararom Premium Kaewnawarat in สันปูเลย, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

วรารมย์ พรีเมี่ยม แก้วนวรัฐ

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

290

ราคา

฿5.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน