- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ บันยัน ทรี เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2551 โดยมีทั้งหมด 1 ชั้น รวมทั้งสิ้น 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Banyan Group Residences และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Laguna Seaside (ลากูน่า ซีไซด์), Skypark Elara Lakelands (สกายพาร์ค เอลารา เลคแลนด์) และ Skypark Celeste Laguna. อีกด้วย
บันยันทรี (Banyan Tree) ให้คุณได้ผ่อนคลายไปกับการพักผ่อนบนสวรรค์ส่วนตัว ในรูปแบบของพูลวิลล่า พร้อมสระว่ายน้ำสุดหรู ที่โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมการออกแบบสไตล์บาหลี ผสมผสานกับศิลปะกับไทยดั้งเดิมอย่างลงตัว ตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมที่สวยงาม ล้อมรอบไปด้วยทะเลสาบและความเขียวขจีของต้นไม้ เป็นจุดหมายปลายทางที่สมบูรณ์แบบที่สุด สำหรับผู้ที่มองหาสถานที่พักผ่อนอันหรูหรา พร้อมกิจกรรมให้ทำมากมาย รวมไปถึงสนามกอล์ฟขนาดใหญ่ ภายในโครงการ มอบประสบการณ์ใหม่ที่น่าจดจำ และการบริการอย่างไร้ที่ติเพื่อคุณและครอบครัว
ตั้งอยู่ในโครงการลากูน่า คอมเพล็กซ์ ซึ่งเป็นสถานที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร The Canal Village สำหรับช้อปปิ้ง รวมไปถึงร้านสะดวกซื้อและศูนย์การแพทย์อีกด้วย นอกจากนั้นจากโครงการยังสามารถเดินไปยังหาดบางเทา ในระยะเพียง 400 เมตร และประมาณ 20 กิโลเมตรไปยังสนามบินนานาชาติภูเก็ต
รายละเอียดโครงการ
บันยันทรี ตั้งอยู่ที่ 33, 33/27 หมู่ 4 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต ภายใต้การพัฒนาจากบริษัท Laguna Phuket เป็นโครงการมิกซ์ยูสวิลล่า พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว และโรงแรมบันยันทรี ภูเก็ต มีวิลล่าทั้งหมด 199 ยูนิต
รูปแบบวิลล่า
Banyan Tree Villas
- Banyan Pool Villa ขนาด 170 ตร.ม.
- Banyan Lagoon Pool Villa ขนาด 170 ตร.ม.
- Signature Pool Villa ขนาด 270 ตร.ม.
- Grand Lagoon Pool Villa ขนาด 270 ตร.ม.
- Signature Two Bedrooms Pool Villa ขนาด 350 ตร.ม.
- Grand Two Bedrooms Pool Villa ขนาด 380 ตร.ม.
The Serenity Villas
- Serenity Pool Villa ขนาด 140 ตร.ม.
- Serenity Three Bedrooms Pool Residence ขนาด 435 ตร.ม.
Doublepool Villas
- 1 ห้องนอน ขนาด 1,300 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 1,500 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาด 2,500 ตร.ม.
*สิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะ Doublepool Villas ที่มีบริการ Villa Host ตลอด 24 ชั่วโมง, บริการมินิบาร์ พร้อมน้ำอัดลมและขนม ตลอดถึงบริการอาหารว่างเสิร์ฟในวิลล่า ระหว่างเวลา 17:00-19:00 น. รวมค็อกเทลและคานาเป้
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สนามกอล์ฟลากูน่า 18 หลุม 71 พาร์
- สระว่ายน้ำ
- โถงล็อบบี้
- สนามเทนนิส
- บริการจักรยาน
- ฟิตเนส
- ลานโยคะ
- Business Center
- บันยันทรีสปา
- ห้องประชุม 5 แห่ง
- คิดส์คลับ (Ranger’s Club)
- พูลบาร์
- ห้องสมุด
- ร้านอาหารภายในโครงการ (บริการอาหารไทย อาหารนานาชาติ และอาหารญี่ปุ่น)
- บริการอาหารค่ำภายในวิลล่า
- อินเทอร์เน็ต Wi-Fi
- บริการรถรับส่งระหว่างโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV
บริการอื่น ๆ
- บันยันแกลลอรี่
- คอร์สเรียนทำอาหารไทย
- Laguna Golf Academy
- พ่อครัวส่วนตัวทำอาหารให้ภายในวิลล่า
- กิจกรรม Turtle Club สำหรับเด็ก เช่น เกมกระดาน, เพ้นท์ผ้าบาติก และมินิฟุตบอล
- ทัวร์เรือคายัค
- ทัวร์ส่วนตัว ที่สามารถเลือกทัวร์ได้ตามความต้องการของครอบครัว
การเดินทาง
หากเดินทางมาจากวงเวียนอนุสาวรีย์ท้าวเทพกระษัตรี ท้าวศรีสุนทร ให้มุ่งหน้าไปยังทิศตะวันตกเฉียงใต้ ใช้ถนนศรีสุนทร (หมายเลข 4025) ขับตรงไปประมาณ 7 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนบ้านดอน-เชิงทะเล (หมายเลข 4030) ขับตรงต่อไปอีก 500 เมตร จะเจอกับแยกโบ๊ทอเวนิว ให้ขับตรงไป เพื่อเข้าสู่ถนนลากูน ขับตรงไปอีก 1.5 กิโลเมตร และเลี้ยวขวาตรงต่อไป 1.4 กิโลเมตร จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Discover Banyan Group Residences, a world-leading publicly listed company renowned for its excellence in real estate development. With over 30 years of experience, Banyan Group offers a diverse range of residential brands, catering to both affordable and luxury markets across various international locations. As an owner, you'll enjoy exclusive benefits that enhance your living experience, setting Banyan Group Residences apart as a leader in the industry.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บันยัน ทรี และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ บันยัน ทรี อยู่ห่างจาก 7 Eleven ประมาณ 1.6 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บันยัน ทรี ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- JT อยู่ห่างประมาณ 4.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 12 นาที)
- Chill Chill Market at Canal Village อยู่ห่างแค่ 5.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 13 นาที)
- Canal Village Laguna Shopping ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บันยัน ทรี นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Ba Ku Bar อยู่ห่างจากโครงการ4.2 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 10 นาที)
- Layan Beach Resturant อยู่ห่างไปประมาณ4.4 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 10 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Paul Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ4.7 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 10 นาที เท่านั้น)
Bankok International Hospital, 83000 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ai อยู่ห่างไปเพียง 1.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- โรงเรียนอนุบาลลากูน่าภูเก็ต อยู่ห่างแค่ 4.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 12 นาที)
- Phuket Driving Range อยู่ห่างไปประมาณ 2.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 18.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ