- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ มิวนีค สุขุมวิท 23 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 36 ชั้น รวมทั้งสิ้น 39 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Major Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Muniq Langsuan (มิวนีค หลังสวน), Maru Ekkamai 2 (มารุ เอกมัย 2) และ Maru Ladprao 15 (มารุ ลาดพร้าว 15). อีกด้วย
มิวนีค สุขุมวิท 23, คอนโดมิเนียมสุดหรู บนทำเลศักยภาพสูงกลางย่านอโศก-สุขุมวิท จากแนวคิดการออกแบบ “LIVE AS ART” เพื่อสื่อถึงการใช้ชีวิตอย่างมีศิลปะ และมีรสนิยม ทำให้โครงการ มีดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ สะท้อนผ่านการออกแบบทั้งภายในและภายนอก แถมยังเดินทางสะดวกใกล้กับรถไฟฟ้า BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท
ที่ตั้ง
สุขุมวิท 23 (ซอยประสานมิตร) คลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการ
มิวนีค สุขุมวิท 23 ภายใต้การพัฒนาของบริษัทเมเจอร์ เรสซิเด้นส์ บริษัทสาขาของเมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ (Major Development) เป็นคอนโดมิเนียม จำนวน 1 อาคาร สูง 36 ชั้น มีจำนวนห้องทั้งหมด 202 ยูนิต แบ่งเป็น ห้องพักอาศัย 201 ยูนิต และสำนักงาน 1 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ มีที่จอดรถ 166 คัน (82%) สร้างเสร็จในปีพ.ศ. 2563
รูปแบบห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาด 35-42.5 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 57-98 ตร.ม.
- เดอะ คอลเลคชั่น หรือ มินิเพนท์เฮ้าส์ มีเพียง 12 ยูนิต ของทั้งโครงการ (ซิมเพล็กซ์, ดูเพล็กซ์, ทริเพล็กซ์) ขนาด 82-187 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
ชั้น 1 สวนหย่อมโครงการ, ล็อบบี้, ตู้จดหมาย
ชั้น 35
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ และชั้นลอยเหนือสระว่ายน้ำ หรือพื้นที่นั่งเล่นเหนือสระว่ายน้ำ
- สระว่ายน้ำเด็ก
- จากุชชี่
- ซาวน่า และล็อกเกอร์
ชั้น 36
- ฟิตเนส
- Social Lounge
- โรงภาพยนต์ส่วนตัว
และยังมี Panorama Lounge ตรงชั้นดาดฟ้า
การเดินทาง
- เดินทางด้วยรถยนต์ หากเดินทางจากแยกเอกมัยเหนือ ถนนเพชรบุรี ให้ขับมุ่งหน้าไปยังแยกอโศกเพชรบุรี ขับตรงไปเรื่อย ๆ จนถึงแยกอโศก-เพชรบุรี ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนอโศกมนตรี จากนั้นขับตรงไปแยกอโศก และเลี้ยวซ้ายที่แยกอโศกเข้าสู่ถนนสุขุมวิท และเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 23 ขับตรงไปอีก 230 เมตร จะพบโครงการทางด้านซ้ายมือ
- เดินทางด้วยรถสาธารณะ หากเดินทางโดยใช้รถสาธารณะ อย่าง MRT ให้ลงที่สถานีสุขุมวิท และเดินตรงไปยังทางแยกอโศก ให้ข้ามถนนมาฝั่งตรงข้ามกับสถานี และเดินตรงมาเรื่อย ๆ จะพบกับซอยคาวบอยทางซ้ายมือ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยคาวบอย เดินไปจนสุดซอย และเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ตรงไปประมาณ 100 เมตร จะเจอโครงการมิวนีค สุขุมวิท 23 ทางด้านซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Major Development Public Company Limited
was founded by the Poolvoralaks Family on July 14th, 1999 initial registered capital of Baht 1 million aimed to undertake property development business. Today, the Company was listed in Stock Exchange of Thailand (MJD- Property Sector) with fully paid registered capital worth of Baht 700 million. The head office located on 141 Soi Sukhumvit 63 (Ekamai), Sukhumvit Road, Klongton Nua Subdistrict, Wattana District, Bangkok 10110, Thailand.
Major Development Public Company Limited's business is property development with a focus in high-end condominium that emphasizes on luxurious and exclusive lifestyles. Furthermore, the Company has continuously invested in R&D for construction standard, exceptional architecture, and interior design, as well as employing high-quality materials, making its projects at par to those of international standard.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มิวนีค สุขุมวิท 23 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ มิวนีค สุขุมวิท 23 อยู่ห่างจาก Family Mart เพียงแค่ 90 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มิวนีค สุขุมวิท 23 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Metro Mall MRT Sukhumvit อยู่ห่างไปเพียง 460 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- PLINN - Terminal21 อยู่ห่างแค่ 280 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 3 นาที)
- Interchange 21 อยู่ห่างออกไปประมาณ 280 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มิวนีค สุขุมวิท 23 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- แฟมิลี่มาร์ทสุขุมวิท23(ประสานมิตร นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 10 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Iwane Goes Nature อยู่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Khunsap Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 60 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
คลินิกทำฟัน MOS เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 330 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- สถาบันพลังจิตานุภาพ สาขาที่ 25 อโศก-สุขุมวิท (อาคารลาสโคลินาส) อยู่ห่างไปเพียง 300 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 4 นาที เท่านั้นเอง)
- เพิ่มพูนทักษะสากล อยู่ห่างแค่ 460 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
- sumita training center & consultant อยู่ห่างไปประมาณ 420 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 5 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ