- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ นิมิตร หลังสวน เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2567 โดยมีทั้งหมด 54 ชั้น รวมทั้งสิ้น 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย PACE Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon (เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร), Saladaeng Residences (ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์) และ Ficus Lane (ไฟคัส เลน). อีกด้วย
Nimit Langsuan (นิมิตร หลังสวน) คอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ ลักซ์ชัวรี่ เปิดให้คุณถือครองกรรมสิทธิ์แบบ Freehold พร้อมโลเคชั่นสุดเอ็กซ์คลูซีฟที่ห้อมล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ถึง 3 ผืน ได้แก่ สวนลุมพินี ราชกรีฑาสโมสร และบ้านกงสุลสหรัฐอเมริกา คุณจะได้ดื่มด่ำกับทัศนียภาพแห่งธรรมชาติอย่างเต็มรูปแบบไปกับการออกแบบของตัวอาคารในรูปแบบที่เรียกว่า Facade Design หรือการใช้แผ่นกระจกสามมิติที่หุ้มทั้งตัวอาคาร เท่านั้นยังไม่พอ เสียงเพรียกจากธรรมชาติยังเข้ามาทักทายคุณถึงที่พักอาศัยด้วยการออกแบบพิเศษของโครงการที่จะเนรมิตพื้นที่ส่วนล็อบบี้ให้เป็น เรือนกระจก (Green House) การออกแบบดังกล่าวได้รับแรงบันดาลใจมากจากภูมิทัศน์ของสวนลุมพินี "นิมิตร หลังสวน" คอนโดมิเนียมที่มอบทั้งความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตในเมืองหลวงที่ง่ายขึ้น เพียง 700 เมตรจากสถานีบีทีเอสราชดำริ 1 กิโลเมตรจากเอ็มอาร์ทีสีลม และ 1.7 กิโลเมตร จากทางด่วนเฉลิมมหานคร ที่จะนำคุณสู่ทุกจุดหมาย ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ตอบสนองทุกความต้องการของชีวิตเมือง
ข้อมูลโครงการ
คอนโดมิเนียม นิมิตร หลังสวน ตั้งอยู่ที่ 104/3 ถนน สารสิน เขตลุมพินี แขวง ปทุมวัน กรุงเทพมหานคร โดยโครงการมีพื้นที่ขนาดพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ จัดเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่มีความสูง 53 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ตัวโครงการประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยอยู่ทั้งหมด 187 ยูนิต และถูกพัฒนาโดย บริษัท เพซ ดีเวลล็อปเมนท์ ในปี 2561 โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 25 ล้านบาท
ขนาดและประเภทของห้องนอนมีด้วยกันดังนี้
- 2 ห้องนอน มีขนาด 78-130 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน มีขนาด 136-202 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน มีขนาดตั้งแต่ 336 ตร.ม.
- เพนท์เฮ้าส์ มีขนาดตั้งแต่ 617 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- จากุชชี่
- ลานอาบแดด
- ฟิตเนส
- ห้องอบไอน้ำและซาวน่า
- ลานโยคะ
- ห้องสมุด
- ห้องอเนกประสงค์
- ที่จอดรถ
- ระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- ประตูระบบคีย์การ์ด
- ลิฟท์โดยสาร
ข้อมูลการเดินทาง
- หากเดินทางโดยใช้รถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอส โดยสถานนีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีรถไฟฟ้าบีทีราชดำริ เดินมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้บนถนนราชดำริ เดินตรงไปประมาณ 450 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายไปยังถนนสารสิน เลี้ยวซ้ายอีกครั้งเมื่อเจอแยกหลังสวน อีก 80 เมตรจะพบโครงการอยู่ทางด้านขวามือ
- หากเดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัว เริ่มต้นจากถนนชิดลมผ่านแยกชิดลม ขับตรงไปอีกประมาณ 1 กิโลเมตร คุณจะพบตัวโครงการอยู่ทางด้านขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
PACE Development is the leader in Thai luxury property and hospitality. With core strengths in understanding the high-end consumer, PACE also delivers innovation in the retail market with a strategy to build a portfolio of global food & beverage brands. We create a full range of lifestyle property, services and retail. Each element of PACE features world-class design and premium quality, by introducing new trends, improving the landscape and enhancing people's lives.
From luxury Bangkok condominiums to beachside properties in Thailand and beyond, PACE delivers innovation and finest specification with the most sought after locations. Through ownership of global brand Dean & DeLuca PACE is dedicated to operating leading retail brands to enhance our clients' lifestyles.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นิมิตร หลังสวน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ นิมิตร หลังสวน อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 240 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ นิมิตร หลังสวน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Walking Street Shopping Mall อยู่ห่างไปเพียง 170 เมตร (เดินแค่ประมาณ 2 นาที)
- Velaa Sindhorn Village อยู่ห่างแค่ 230 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 3 นาที)
- Vitree อยู่ห่างออกไปประมาณ 480 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ นิมิตร หลังสวน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Khrua Nai Baan นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 140 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- บะหมี่อัศวิน อยู่ห่างจากโครงการเพียง 20 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- The Smokin' Pug นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 120 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
TANGERINE เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 790 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Vocational Training Center Lumpini Park อยู่ห่างไปเพียง 190 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- ประตู 8 สวนลุมฯ อยู่ห่างแค่ 190 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
- Matryoshka Daycare อยู่ห่างไปประมาณ 360 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 4 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 33.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ