- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 26 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ บนทำเลของ คลองเกลือ, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿6,500 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿1,890,000
เดอะเบส แจ้งวัฒนะ (The Base Chaengwattana) 25.98 ตร.ม. ตึกB ชั้น 16 ทิศเหนือ วิวสระว่ายน้ำ ขายห้องเปล่า ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่ แบบ 1 ห้องนอน โครงการ เดอะเบส แจ้งวัฒนะ ตึก B ชั้น 16 วิวสระว่ายน้ำ ขนาด 25.98 ตร.ม. โดดเด่นด้วยดีไซน์ Corner Window เพื่อเปิดอิสรภาพแห่งการอยู่อาศัยพร้อมให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวภายในโครงการกว่า 4,000 ตร.ม. ภายใต้แนวคิด ชีวิตดีมีความหมาย การเดินทางไป-มา สะดวกใกล้รถไฟฟ้า สายสีชมพู ของแถมจากทางโครงการดังต่อไปนี้ 1. ตู้เย็น 6.7 คิว Samsung หรือเทียบเท่า 2. TV LCD 32 นิ้ว Samsung หรือเทียบเท่า 3. เครื่องทำน้ำอุ่น Electrolux 3,500 วัตต์ หรือเทียบเท่า 4. ไมโครเวฟ 23 ลิตร Samsung หรือเทียบเท่า 5. แอร์ 2 เครื่อง (ห้องนอนและส่วนรับแขก) 6. ชุดห้องครัว (เครื่องดูดควัน+เคาท์เตอร์ครัวลามิเนต) สวยมาก ๆ สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - โถงต้อนรับแขก โซนพักผ่อน โซนอ่านหนังสือ - อินเทอร์เน็ตไร้สายสำหรับโถงต้อนรับและชั้นสระว่ายน้ำ - ฟิตเนส - พื้นที่วิ่งออกกำลังกายและสวนชั้นดาดฟ้า - สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 50 เมตร - สวนส่วนกลาง พร้อมพื้นที่สันทนาการกลางแจ้ง - ร้านค้า - เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย,กล้อง CCTV ตลอด 24 ชม. - ระบบคีย์การ์ดเฉพาะชั้น - ที่จอดรถจักรยาน - รถบริการรับส่ง จุดเด่นที่น่าสนใจของโครงการ - ติดแนวรถไฟฟ้าในอนาคตสายสีชมพู ใกล้สถานีศรีรัชไม่เกิน 400 เมตร - สถานที่ใกล้เคียงได้แก่ ศูนย์ราชการ, เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ, แม็คโคร, รพ.มงกุฎวัฒนะ, impact เมืองทองธานี, Lotus, Big C, Avenue แจ้งวัฒนะ - น้ำไม่ท่วม (ปี 2554) สถานที่สำคัญใกล้เคียง 1. รถไฟฟ้า MRT ต่อขยายสีชมพู สถานีศรีรัช 400ม.(2560) 2. ศูนย์ราชการ 3. บิ๊กซี 4. สปอร์ตซิตี้ 5. เทสโก้ โลตัส 6. อิมแพ็ค เมืองทองธานี 7. ดิ อเวนิว 8. มหาวิทยาลัย ธุรกิจบัณฑิตย์
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง