ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Botanica Montazure (โบทานิก้า มอนทาซูร์)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1983156

กมลา, กะทู้,ภูเก็ต

฿57,194,450 ฿188,922,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

530 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มิ.ย. 2569

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿57,194,450

฿188,922,000

สตรีท วิว

ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Botanica Montazure (โบทานิก้า มอนทาซูร์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 530 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โบทานิก้า มอนทาซูร์ บนทำเลของ กมลา, ภูเก็ต และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2569 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿57,194,450 (฿107,914/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

บาร์เครื่องดื่ม

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชานบ้าน

ที่จอดรถ

ศาลา

ครัวฝรั่งครบชุด

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 ก.ค. 2568

อัพเดทล่าสุด 10 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง กมลา, ภูเก็ต

ห้องนอน 4

สถานที่ หาดกมลา -3.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 530 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿107,914

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 215.50 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2569)

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวภูเขา, วิวสวนสาธารณะ, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน, วิวโล่งๆ, ป่าไม้, ทิวทัศน์ธรรมชาติ

แบบบ้าน 4A

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ 3.50m x 10.80m

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿10,600/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1983156

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿57,194,450

ค่าส่วนกลาง

฿10,600/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: โบทานิก้า มอนทาซูร์

เจ้าของโครงการ: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2569)

ยูนิต: 41

พื้นที่ของโครงการ: 30-3-11.4 ไร่

สถานที่ หาดกมลา - 3.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: กมลา, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ โบทานิก้า มอนทาซูร์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า มอนทาซูร์

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

฿87,947,000฿93,667,000

327.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿38,900,000฿48,218,000

179.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿43,702,160฿73,686,000

฿38,900,000฿48,218,000

179.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

฿44,248,860฿75,930,000

162.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿44,249,520฿72,940,000

162.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

฿38,900,000฿48,218,000

179.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿44,798,650฿93,184,000

161.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿44,811,990฿98,037,000

161.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿44,436,300฿61,464,000

164.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿41,902,000฿48,218,000

180.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿44,334,880฿73,730,000

163.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿45,784,900฿48,218,000

179.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿44,778,870฿88,907,000

฿44,909,740฿61,508,000

169.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿44,919,200฿61,508,000

169.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿56,178,310฿201,011,000

204.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿45,784,900฿48,218,000

179.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿57,194,450฿188,922,000

215.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿61,672,920฿199,914,000

฿54,151,550฿189,738,000

182.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿45,784,900฿48,218,000

179.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿97,865,280฿196,951,000

381.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

271.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿54,227,680฿198,690,000

183.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿98,995,900฿234,388,000

410.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

฿62,047,080฿86,587,000

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โบทานิก้า มอนทาซูร์

ดูทั้งหมด (37)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน (ของโครงการ)

Off-Plan Villa Payment Terms

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

28%

งวดที่ 2

Finished foundation post

20%

งวดที่ 3

Finished concrete structure

15%

งวดที่ 4

Finished wall and roof structure

15%

งวดที่ 5

Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

Finished Villa Payment Terms

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

48%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ โบทานิก้า มอนทาซูร์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของวิลล่านี้ รวมแล้วเป็น ฿10,600 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โบทานิก้า มอนทาซูร์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร

หาดกมลา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โบทานิก้า มอนทาซูร์ ไปประมาณ 3.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โบทานิก้า มอนทาซูร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Off-Plan Villa Payment Terms

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

28%

งวดที่ 2

Finished foundation post

20%

งวดที่ 3

Finished concrete structure

15%

งวดที่ 4

Finished wall and roof structure

15%

งวดที่ 5

Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

Finished Villa Payment Terms

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

48%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

กมลา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.7M - ฿911M
ประกาศขายบน BPP
933 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10K - ฿851K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
357 ยูนิต
ไป ภูเก็ตแฟนตาซี
1.2 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
24.4 กม. / 46 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โบทานิก้า มอนทาซูร์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

แฟนตาซี คอนโด กมลา

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

164

ราคา

฿2.7M - ฿5.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เรสซิเดนเซส แอท อินเตอร์คอนติเนนตัล ภูเก็ต รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

111

ราคา

฿13.6M - ฿54.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2570

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

พีพี แกรนด์ กมลา

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ มาริน ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

260

ราคา

฿4.4M - ฿14.5M

▲ 18.3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กมลา นาทอง

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.8M - ฿33M

▼ -9.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K - ฿88K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กมลา พาราไดซ์ 2

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.99M - ฿22.5M

▼ -20% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿130K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คอราลิน่า กมลา

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

564

ราคา

฿4.9M - ฿21.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

227

ราคา

฿8.5M - ฿15.6M

▲ 13.3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2568

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วินแดม การ์เด้น ภูเก็ต กมลา

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿7.14M - ฿8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2569

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

432

ราคา

฿4.45M - ฿11.3M

▲ 6.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน