- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 49 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ กรีนเลค คอนโด ศรีราชา บนทำเลของ สุรศักดิ์, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,500,000 (฿51,020/ตรม.)
ขายคอนโด Green Lake Condo Sriracha วิวภูเขา เฟอร์นิเจอร์ครบ ปลอดภัย ประตูห้องระบบคีย์การ์ด ใกล้สถานีรถไฟชุมทางศรีราชา ชั้น 5 ขนาด : 49.00 ตารางเมตร - 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น เฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมอยู่ พิเศษประตูห้องระบบคีย์การ์ด สะดวกสบาย ปลอดภัยสุดๆ – เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง – TV, ตู้เย็น , เครื่องทำน้ำอุ่น – เตียงนอน พร้อมที่นอน ขนาด 6 ฟุต – โซฟา , ของตกแต่งตามรูป – ชุดครัวบิวด์อิน เตาไฟฟ้า พร้อมเครื่องดูดควัน – อุปกรณ์ชุดครัวครบชุด - ระเบียงกว้าง สามารถออกไปนั่งชิลล์ ดูวิวภูเขา เพื่อเป็นการผ่อนคลาย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ – ห้องโถง Lobby หรู พร้อมชุดรับแขก – สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ พร้อมที่นวดตัวกลางสระ แยกสระเด็ก – ฟิตเนส , ลู่วิ่ง , ซาวน่า Jogging Track – ร้านอาหาร ร้านกาแฟ มินิมาร์ท ภายในโครงการ – ที่จอดรถกว้างขวาง ทั้งชั้นบน และชั้นล่าง มีที่จอดรถ 100% – ระบบรักษาความปลอดภัยชั้นเยี่ยม ตลอด 24 ชั่วโมง – กล้องวงจรปิดทั้งภายใน นอกตัวอาคาร ตลอด 24 ชั่วโมง – ระบบคีย์การ์ด เข้า-ออก ทั้งในและนอกอาคาร สถานที่ใกล้เคียง - สถานีรถไฟชุมทางศรีราชา - ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน ศรีราชา - Max Value - J-Park - BSC - สวนเสือศรีราชา - โรงพยาบาลสมเด็จพระบรมราชเทวี ณ ศรีราชา - โรงพยาบาลพญาไท ศรีราชา - โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีราชา - โรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชา เดินทางสะดวก สบาย ใกล้ถนนสุขุมวิท และมอเตอร์เวย์ 7
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กรีนเลค คอนโด ศรีราชา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง