Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Soho Residence Koh Samui ist eine Haus und Villa Anlage in Bo Phut, Surat Thani und soll im Sep 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 11 Villen und wurde von Land Scout Asia entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Casa Noi
4
Schlafz.
4
Bäder
194.50
m²
Wohnfläche
534
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
174.20
m²
Wohnfläche
464.40
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
166
m²
Wohnfläche
446
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
187.60
m²
Wohnfläche
481.20
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Soho Residence Koh Samui gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag Reservation Agreement Reservation Agreement 10% 2. Rate Sale and Purchase agreement 20% 3. Rate Completion of the excavation stage 15% 4. Rate Completion of the monolith and frame stage 25% 5. Rate Before the start of the interior finishing stage 25% 6. Rate Operational Commissioning 5%
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