Baan Na Cheun

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San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai

Dez 2014 Fertiggestellt

2 Etagen

1 Gebäude

84 Objekte

27,508 m² Projektfläche

3 Objekte Kaufen

฿3,590,000

▲ 11.5% überbewertet

2 Objekte Mieten

฿25,000

Projektübersicht vom Baan Na Cheun in San Klang, Chiang Mai

Baan Na Cheun ist eine Haus und Villa Anlage in San Klang, Chiang Mai und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 84 Häuser verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von Duangdee Taweesup Co., Ltd. entwickelt.

Einrichtungen & Ausstattung

Grünflächen

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Baan Na Cheun

Kaufen 3 Mieten 2

Alle
3 Schlafz.

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿999

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿90,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Projektplan

Über den Bauträger - Duangdee Taweesup Co., Ltd.

Alle Duangdee Taweesup Co., Ltd. Projekte

1 Project 84 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Na Cheun

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Na Cheun erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Charoen Charoen fresh market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Baan Na Cheun und ist 0.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Na Cheun gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿999

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿90,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Chiang Mai

San Klang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1M - ฿180M
Zu Verkaufen auf BPP
38 Immobilien
Mieten
฿9.99K - ฿350K
Zu Vermieten auf BPP
11 Immobilien
Charoen Charoen fresh market
0.8 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Chiang Mai International Airport
17.4 Km / 21 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Baan Na Cheun

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Sirin Home 3

Ort

San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

119

Verkaufspreis

฿3.3M - ฿3.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Moo Baan Rinrada

Ort

Pa Bong, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8M

▲ 4% überbewertet

Monatsmieten

฿22K - ฿35K

Baujahr

Aug 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lanna Heritage

Ort

Pa Bong, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

115

Verkaufspreis

฿4.3M - ฿5.5M

Monatsmieten

฿20K - ฿30K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chiang Mai Perfect Home

Ort

Chai Sathan, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿50K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Garden Ville Wongwaen-Sankampang

Ort

Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

153

Verkaufspreis

฿4.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wararom Charoenmuang

Ort

Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

262

Verkaufspreis

฿3.99M - ฿6M

▲ 23% überbewertet

Monatsmieten

฿30K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Oriental (Regent 3)

Ort

Chai Sathan, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

323

Verkaufspreis

฿5.5M - ฿9M

Monatsmieten

฿20K - ฿26K

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siriporn Don Jan

Ort

Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.9M - ฿9.59M

Monatsmieten

฿22K - ฿110K

Baujahr

Feb 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

City Home Place 2

Ort

Pa Bong, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿12.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Luxury Home

Ort

Chai Sathan, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿70K

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

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