NIA By Sansiri

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Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Sep 2023 Fertiggestellt

20 Etagen

1 Gebäude

419 Objekte

1,600 m² Projektfläche

59 Objekte Kaufen

฿3,200,000

58 Objekte Mieten

฿12,000

Projektübersicht vom NIA By Sansiri in Phra Khanong Nuea, Bangkok

NIA By Sansiri ist eine Wohnanlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 419 Wohnungen verteilt auf 20 Stockwerke und wurde von Sansiri entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Via ARI, SHUSH Ratchathewi und CANVAS Cherngtalay.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

20. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss
Fitnessstudio

20. Geschoss

Video von NIA By Sansiri

Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri

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1 Schlafz.
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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 37%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 4

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

1BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿5,000

1. Rate

Contract Fee

฿10,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

2BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿10,000

1. Rate

Contract Fee

฿20,000

2. Rate

Bei Fertigstellung

100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Gemeinschaftspool

20. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss
Fitnessstudio

20. Geschoss

Über den Bauträger - Sansiri

Alle Sansiri Projekte

257 Projekte 90,668 Objekte

CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS

With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.

Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.

Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.

Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.

Our journey continues…

From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.

The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,

over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.

We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about NIA By Sansiri

Haustiere sind im NIA By Sansiri nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿59 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im NIA By Sansiri wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom NIA By Sansiri und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿5,000

1. Rate

Contract Fee

฿10,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

2BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿10,000

1. Rate

Contract Fee

฿20,000

2. Rate

Bei Fertigstellung

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok

Phra Khanong Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.75M - ฿313M
Zu Verkaufen auf BPP
678 Immobilien
Mieten
฿4.5K - ฿450K
Zu Vermieten auf BPP
1,124 Immobilien
Habito Mall
2.3 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Suvarnabhumi Airport
29.4 Km / 27 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von NIA By Sansiri

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Zenithar Penthouse Sukhumvit

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿70M

▲ 24% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vista Garden

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

280

Verkaufspreis

฿3.25M - ฿11.5M

▼ -27% unterbewertet

Monatsmieten

฿14.5K - ฿250K

Baujahr

Dez 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Base Park East Sukhumvit 77

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

504

Verkaufspreis

฿2.8M - ฿4.5M

▼ -12.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿30K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Garden Square Sukhumvit 77

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25.5M - ฿25.7M

▼ -50% unterbewertet

Monatsmieten

฿70K - ฿75K

Baujahr

Jan 1994

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Base Park West Sukhumvit 77

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

711

Verkaufspreis

฿2.6M - ฿7.2M

▼ -25.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿28K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Nest Sukhumvit 71

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

515

Verkaufspreis

฿3.2M - ฿4.2M

▼ -21.9% unterbewertet

Monatsmieten

฿13K - ฿20K

Baujahr

Sep 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Hasu Haus

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

324

Verkaufspreis

฿3.6M - ฿12.9M

▼ -4.6% unterbewertet

Monatsmieten

฿13.5K - ฿75K

Baujahr

Mai 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mori Haus

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

262

Verkaufspreis

฿4.75M - ฿13.5M

▼ -9% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿55K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Excel Hideaway Sukhumvit 71

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

672

Verkaufspreis

฿2.1M - ฿3.7M

▼ -22.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿24K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Park Court Sukhumvit 77

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿43.5M - ฿58M

▲ 19% überbewertet

Monatsmieten

฿140K - ฿185K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

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