Maestro 01 Sathorn-Yenakat

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Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Apr 2018 Fertiggestellt
8 Etagen
1 Gebäude
88 Objekte
1,592 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Maestro 01 Sathorn-Yenakat in Thung Mahamek, Bangkok

Maestro 01 Sathorn-Yenakat ist eine Wohnanlage in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Apr 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 88 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Major Development Estate Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Metris District Ladprao, Malton Gates Krungthep Kreetha und MILES Ratchada-Ladprao.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Communal Pool at Maestro 01 Sathorn-Yenakat
    Gemeinschaftspool
    2. Geschoss
  • Communal Gym at Maestro 01 Sathorn-Yenakat
    Fitnessstudio
    Dachterrasse
  • Communal Garden Area at Maestro 01 Sathorn-Yenakat
    Grünflächen
    Dachterrasse
  • Lounge at Maestro 01 Sathorn-Yenakat
    Lounge / Salon
    Dachterrasse

Video von Maestro 01 Sathorn-Yenakat

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Maestro 01 Sathorn-Yenakat

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Indoor Kinderbereich
Dampfbad
Sauna
Lounge / Salon
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Wäscherei
Notstromgeneratoren
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 75%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿65/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maestro 01 Sathorn-Yenakat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
฿650/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Kleintiere

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿30,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • Communal Pool at Maestro 01 Sathorn-Yenakat on 2. Geschoss
    Gemeinschaftspool
    2. Geschoss
  • Communal Gym at Maestro 01 Sathorn-Yenakat on Dachterrasse
    Fitnessstudio
    Dachterrasse
  • Communal Garden Area at Maestro 01 Sathorn-Yenakat on Dachterrasse
    Grünflächen
    Dachterrasse
  • Lounge at Maestro 01 Sathorn-Yenakat on Dachterrasse
    Lounge / Salon
    Dachterrasse

Über den Bauträger - Major Development Estate Co., Ltd.

Alle Major Development Estate Co., Ltd. Projekte
26 Projekte 8,439 Objekte

Established Since 1999

Major Development is an exclusive property developer based in Bangkok, Thailand that was listed in the Stock Exchange of Thailand in 2007. The company was one of the first developers to introduce the high-end condominium segment to the Thai market and gradually expanded through to urban and affordable -luxury condominium segments, with a focus on delivering the best possible product to its customers covering all product segments.

Design and functionality have always played a key role in Major Development’s end product, with excellent attention to detail in product design and development always being at the crux of its focus so as to consistently please both the eyes and experiences of its customers. Catering to many different types of customers, one of the company’s unique selling points is that most of its residences offer a highly attractive proposition to pet owners, as such residential buildings are pet friendly, and some do offer pet facilities that built into the design for functional and throughout consideration for their customers.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Maestro 01 Sathorn-Yenakat
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Maestro 01 Sathorn-Yenakat erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maestro 01 Sathorn-Yenakat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Maestro 01 Sathorn-Yenakat und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿30,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Thung Mahamek
Neighborhood Overview of Thung Mahamek, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Maestro 01 Sathorn-Yenakat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Baan Siri Sathorn Yenakard in Chong Nonsi, Bangkok
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
฿4.29M - ฿14M
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
฿19K - ฿65K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Siriyenakat in Thung Mahamek, Bangkok
Name des Projekts
Baan Siriyenakat
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
฿7.2M - ฿8.5M
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿60K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Condolette Pixel Sathorn in Chong Nonsi, Bangkok
Name des Projekts
Condolette Pixel Sathorn
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
345
Verkaufspreis
฿2.29M - ฿5.6M
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿28K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Sathorn Plus On The Pond in Chong Nonsi, Bangkok
Name des Projekts
Sathorn Plus On The Pond
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿5M - ฿7.5M
Monatsmieten
฿18K - ฿30K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Sathorn Plus - By The Garden in Chong Nonsi, Bangkok
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿6.2M - ฿7.5M
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿30K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Lumpini Place Rama IV-Sathorn in Chong Nonsi, Bangkok
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿16.5K - ฿23K
Baujahr
Jan 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Sathorn Condo Place in Thung Mahamek, Bangkok
Name des Projekts
Sathorn Condo Place
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿9K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
The Shade Condo Sathorn 1 in Chong Nonsi, Bangkok
Name des Projekts
The Shade Condo Sathorn 1
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
282
Verkaufspreis
฿4.18M - ฿11M
Monatsmieten
฿16K - ฿28K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Sribumpen Condo Home in Chong Nonsi, Bangkok
Name des Projekts
Sribumpen Condo Home
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
82
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿23K
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
The Teak Sathorn-Lumpini in Chong Nonsi, Bangkok
Name des Projekts
The Teak Sathorn-Lumpini
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
฿5.06M - ฿5.72M
▼ -6.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿18K
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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