Reverenz-ID: U1411006
7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
Rawai, Phuket Town,Phuket
฿2,500,000
Studio Schlafz.
1
Bäder
25 m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Jun 2021
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Rawai Beach Condominium

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 25 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Jun 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,500,000 (฿100,000/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 2, 2023
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. Studio
Größe 25 m²
Preis pro m² ฿100,000
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,500/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1411006

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,500/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Rawai Beach Condominium
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2021)
Etagen: 5
Gebäude: k. A.
Objekte: 79
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Phromthep Cape - 0.9 Km
Ort: Rawai, Phuket
Rawai Beach Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Rawai Beach Condominium

Kaufen 9 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rawai Beach Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,500 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rawai Beach Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Rawai Beach Condominium bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Phromthep Cape ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Rawai Beach Condominium und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
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Perfekte Immobilie für eine langfristige Investition.
Jason 4321, Russland, vor 3 Jahren
Ich glaube, diese Wohnung ist definitiv eine Investition in die Zukunft. Das Projekt umfasst auch eine 7% Mietgarantie für bis zu 3 Jahre. Darüber hinaus ist die Wohnung in der perfekten Lage zu entspannen, und es dauert nur wenige Minuten zu Spaziergängen Yanui Beach. Es gibt abgeschlossen Einrichtungen für die Bewohner aller Altersgruppen, wie zum Beispiel ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, Kinderspielplatz und Garten. Das Wichtigste ist der günstige Preis von 2 Millionen Baht zu starten.
Phuket
Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Rawai Beach Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rawai Beach Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
฿3.35M - ฿4.55M
▼ -6.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pandora Residences
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿14.8M - ฿19.9M
▼ -16.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VIP Galaxy Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
฿15.9M - ฿33.8M
▼ -7.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Utopia Urban Glam
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
171
Verkaufspreis
฿7.53M - ฿8.19M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
VIP Space Odyssey
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
619
Verkaufspreis
฿4.25M - ฿12.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2028
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sunny Moon
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
฿4.33M - ฿23.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Rawai Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿38M
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
฿85K
Baujahr
Okt 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mercury Wyndham La vita
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
516
Verkaufspreis
฿4M - ฿21.3M
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
฿55K
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿3.62M - ฿11.9M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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