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    Studio Wohnung zu verkaufen im Mercury Wyndham La vita
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Studio Wohnung zu verkaufen im Mercury Wyndham La vita
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U85799
    6% GAR. RENDITE FÜR 2 JAHRE
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Verkauft
    Studio Schlafz.
    1
    Bäder
    45.20 m²
    Wohnfläche
    6
    Geschoss
    Mär 2022
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    Verkauft

    Studio Wohnung zu verkaufen im Mercury Wyndham La vita

    Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45.20 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Mär 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,500,000 (฿143,805/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 28, 2018
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 6
    Schlafz. Studio
    Größe 45.20 m²
    Preis pro m² ฿143,805
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Erbpacht (Leasehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick
    Typ STU
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,712/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U85799

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,712/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Garantierte Mietrendite
    6%
    Garantiedauer
    2 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Mercury Wyndham La vita
    Bauträger: VIP Thailand
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2022)
    Etagen: 7
    Gebäude: 8
    Objekte: 516
    Projektfläche: 18,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach - 1.2 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Mercury Wyndham La vita Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Massageraum Massageraum
    Kinderbecken Kinderbecken
    Grünflächen Grünflächen
    Kinderclub Kinderclub

    Beliebte Einrichtungen im Mercury Wyndham La vita

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    7
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss
    • Kinderclub
      Erdgeschoss
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    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita

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    Aktualisiert vor 1 Tag
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿5,500,000
    ฿122,222/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿5,000,000
    ฿138,889/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿6,999,999
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    Wohnfläche 58 m² Wohnfläche
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    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿4,700,000
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    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿4,100,000
    ฿138,280/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
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    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿9,350,000
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    Geschoss 7 Geschoss
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿4,300,000
    ฿121,469/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿4,000,000
    ฿112,994/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿4,400,000
    ฿125,714/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿4,800,000
    ฿129,730/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿4,200,000
    ฿143,590/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29.25 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿8,420,000
    ฿145,172/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 58 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) teilmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿10,000,000
    ฿138,889/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 72 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿12,397,000
    ฿140,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 88.55 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿6,900,000
    ฿125,455/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 55 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿4,300,000
    ฿148,276/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿8,500,000
    ฿146,552/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 58 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿5,000,000
    ฿135,318/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.95 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿4,300,000
    ฿143,333/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿4,900,000฿5,200,000
    ฿135,359/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿12,789,000
    ฿145,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 88.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿13,832,000
    ฿140,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 98.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿4,030,000
    ฿111,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿5,460,000
    ฿150,829/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿5,100,000
    ฿139,726/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿21,196,000
    ฿140,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 151.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿5,600,000
    ฿149,533/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37.45 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿21,252,000
    ฿140,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 151.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿6,600,000
    ฿139,535/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 47.30 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
    ฿7,959,000
    ฿140,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 56.85 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Within 30 days after paid deposit
    30%
    2. Rate
    Within next 2 months after 1st payment
    20%
    3. Rate
    Within next 2 months after 2nd payment
    25%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    25%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Mercury Wyndham La vita nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,712 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mercury Wyndham La vita wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
    Mercury Wyndham La vita bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 2 Jahren.
    Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mercury Wyndham La vita und ist 1.2 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Within 30 days after paid deposit
    30%
    2. Rate
    Within next 2 months after 1st payment
    20%
    3. Rate
    Within next 2 months after 2nd payment
    25%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    25%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schöne Unterkunft, ausgezeichneter Service
    Murray Ellery, Irland, vor 4 Jahren
    Es ist eine neue Wohnung in Phuket und neu gebaut. Das Projekt es umgibt, ist groß, sauber, angenehm und ruhig. Es gibt auch einen Pool, ein Spa und einen Kinderspielplatz. Es ist bequem für meine Familie und Kinder, weil sie im Kinderraum spielen kann. Darüber hinaus gibt es Tonnen von verschiedenen Aktivitäten, die die Entwicklung der Kinder zu verbessern. Wie auch immer, mein Mann und ich haben immer einen Spa-Service; die Massage ist so gut. Der Fitnessraum ist ebenfalls voll ausgestattet. Ich entschied mich für 2 Schlafzimmer, weil wir 4 Leute bleiben und meine Kinder brauchen etwas Platz zu spielen. Das Zimmer mit eigenem Balkon geräumig und einen schönen Blick auf den Pool bieten. Die Zimmereinrichtung ist so schön und gemütlich, geeignet für Freizeit den ganzen Tag. Außerdem gibt es viel verschiedene Speisen, darunter Thai, Chinesisch und europäische Lebensmittel für die Bewohner zu Geschmack. Während ich hier bleibe, bin ich nie mit Tastingnahrung gebohrt. Neben dem Hauptgericht gibt es auch eine Menge von Desserts, lecker und günstig. Noch wichtiger ist, ist es 5 Minuten bis Rawai Beach, wo es nicht so voll ist und geeignet zum Entspannen.
    Phuket
    Rawai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Mercury Wyndham La vita

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    At The Tree Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿10M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿80K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rawai Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿38M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿85K
    Baujahr
    Okt 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Proud Rawai Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿3.62M - ฿11.9M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Calypso Garden Residences
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    86
    Verkaufspreis
    ฿5.9M - ฿19.9M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿85K
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VIP Space Odyssey
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    619
    Verkaufspreis
    ฿4.25M - ฿12.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2028
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Enigma Residence
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    164
    Verkaufspreis
    ฿4.6M - ฿17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Title Cielo Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    171
    Verkaufspreis
    ฿3.79M - ฿16.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Title Rawai Phase 3 West Wing
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    240
    Verkaufspreis
    ฿3.16M - ฿5.8M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿80K
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title V
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿4.21M - ฿11M
    ▼ -11.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿45K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VIP Galaxy Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    114
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿33.8M
    ▼ -7.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    At The Tree Condominium
    Rawai Villas
    The Proud Rawai Condominium
    Calypso Garden Residences
    VIP Space Odyssey
    Enigma Residence
    The Title Cielo Rawai
    The Title Rawai Phase 3 West Wing
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