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    Studio Wohnung zu verkaufen im Baan Thew Talay Aquamarine
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿4,250,000
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    Studio Wohnung zu verkaufen im Baan Thew Talay Aquamarine
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1733946
    6% Mietrendite
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿4,250,000
    Studio Schlafz.
    1
    Bäder
    45 m²
    Wohnfläche
    4
    Geschoss
    Dez 2009
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿4,250,000

    Studio Wohnung zu verkaufen im Baan Thew Talay Aquamarine

    Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,250,000 (฿94,444/m²) erwerben oder diese für ฿22,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Direkt am StrandDirekt am Strand StrandzugangStrandzugang Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 12, 2024
    Aktualisiert vor 8 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 4
    Schlafz. Studio
    Größe 45 m²
    Preis pro m² ฿94,444
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Teilweiser Meerblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,575/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1733946

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,250,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,575/Mo.
    Mietepreis
    ฿22,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Thew Talay Aquamarine
    Bauträger: Charn Issara Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
    Etagen: 15
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 270
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 0.3 Km
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    Baan Thew Talay Aquamarine Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Aquamarine

    Kaufen 5 Mieten 3
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Thew Talay Aquamarine inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Baan Thew Talay Aquamarine nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,575 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Thew Talay Aquamarine und ist 0.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eine schöne Wohnung neben Cha-Am Beach
    Kori Rames, Saudi-Arabien, vor 12 Jahren
    Ich entschied mich für meine Familie eine 2-Zimmer-Wohnung für einen Urlaub Ort zu kaufen. Wegen seiner Nähe zu Bangkok, zu umgehen ist auch bequem betrachtet. Darüber hinaus ist es in bester Lage, direkt neben zahlreichen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Zeit hier angenehm ist. Das Projekt befindet sich in der Nähe von Cha-Am Beach, die ein privater Strand. Das Sicherheitssystem ist auch hervorragend mit lächelnden und freundlichen Wachen. Die Konstruktion des Gebäudes ist neu, trotz der Tatsache, dass es vor vielen Jahren gebaut wurde, es einen hohen Verkaufspreis Wert zu geben. Es ist ideal für spekulative Zwecke in der Zukunft. Abgesehen davon, wird es von Restaurants und Supermärkten umgeben, für Touristen Lebensmittel bequem zu kaufen.
    Phetchaburi
    Cha-Am

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Thew Talay Aquamarine

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    BLU Cha Am - Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    491
    Verkaufspreis
    ฿1.75M - ฿6.45M
    ▼ -6.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿16.5K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Oriental Beach Cha Am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿22.5M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Feb 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chaan Talay
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    175
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿35M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thew Talay Blue Sapphire
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    421
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿7.69M
    ▼ -5.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19K - ฿30K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condotel Cliff & Beach Krissadanakorn
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.2M - ฿6.4M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    193
    Verkaufspreis
    ฿7.49M - ฿49M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿65K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Le' Breeze Resort
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    1500
    Verkaufspreis
    ฿1.49M
    ▼ -37% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cha-Am Grand Condotel
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    1195
    Verkaufspreis
    ฿6.6M - ฿14.5M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Energy Seaside City - Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    5997
    Verkaufspreis
    ฿1.65M - ฿7.5M
    ▼ -3.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Beach Palace
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿11M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿50K
    Baujahr
    Mai 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Thew Talay Aquamarine
    Merken
    BLU Cha Am - Hua Hin
    Oriental Beach Cha Am
    Baan Chaan Talay
    Baan Thew Talay Blue Sapphire
    Condotel Cliff & Beach Krissadanakorn
    Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    Le' Breeze Resort
    Cha-Am Grand Condotel
    Energy Seaside City - Hua Hin
    The Beach Palace
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