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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manor Phuket
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿22,900,000 ฿24,900,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manor Phuket
     (Bewertung schreiben)
    Reverenz-ID: U6139185
    5% Mietrendite
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿22,900,000 ฿24,900,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    345.02 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Sep 2026
    Im Bau
    19
    Verkaufspreis
    ฿22,900,000
    ฿24,900,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manor Phuket

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 345.02 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Manor Phuket in Si Sunthon, Phuket und soll im Sep 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿22,900,000 (฿66,373/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 14, 2026
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Baanpon Market -0.4 Km
    Wohnfläche 345.02 m²
    Preis pro m² ฿66,373
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    470.95 m²
    Grundstücksfläche 472.50 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit, das Grundstück über einen langfristigen Pachtvertrag zu nutzen oder in eine thailändische Firma zu investieren, die das Grundstück besitzt.

     
    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Im Bau (Sep 2026)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,088/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U6139185

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿22,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,088/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Manor Phuket, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Manor Phuket
    Bauträger: Manor Phuket
    Baustatus: Im Bau (Sep 2026)
    Objekte: 44
    Projektfläche: 30,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Baanpon Market - 0.4 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Manor Phuket Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Manor Phuket

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Manor Phuket inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Manor Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿15 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿7,088 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Manor Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Baanpon Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Manor Phuket und ist 0.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manor Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sign Agreement within 30 days
    33%
    3. Rate
    Completion of the foundation posts
    15%
    4. Rate
    Completion of the structure ground floor
    15%
    5. Rate
    Completion of roof structure and roof tiles
    15%
    6. Rate
    Completion of the wall, floor and interior work
    15%
    7. Rate
    Villa construction completion and handover
    5%

     

    Bewertungen

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    Phuket
    Si Sunthon

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Mori
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    118
    Verkaufspreis
    ฿16.3M - ฿16.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿26.6M - ฿32.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Manor Phuket Phase 2 Arcadia
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿26.8M - ฿27.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supalai Palm Spring Banpon Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    434
    Verkaufspreis
    ฿4.3M - ฿18M
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿110K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Grande Ville
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    729
    Verkaufspreis
    ฿2.82M - ฿4.29M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿40K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunti Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿34.5M - ฿80M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Serene Raya Villas Bang Jo
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿25.5M - ฿29.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Menara Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿25M - ฿82M
    ▲ 15.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿350K
    Baujahr
    Mär 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Ua-Athorn Thalang 1
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4590
    Verkaufspreis
    ฿750K - ฿959K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Uae R-Thorn Thalang
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    853
    Verkaufspreis
    ฿1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Mori
    Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone
    Manor Phuket Phase 2 Arcadia
    Supalai Palm Spring Banpon Phuket
    Phanason Grande Ville
    Sunti Villas
    Serene Raya Villas Bang Jo
    The Menara Hills
    Baan Ua-Athorn Thalang 1
    Ban Uae R-Thorn Thalang
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