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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Isla Villa
    Karon, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿41,403,096
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Isla Villa
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    Reverenz-ID: U6064646
    Karon, Phuket Town,Phuket
    ฿41,403,096
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    522.84 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    18 Monate
    Made To Order
    7
    Verkaufspreis
    ฿41,403,096

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Isla Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 522.84 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Isla Villa in Karon, Phuket und wird 18 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿41,403,096 (฿79,189/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool DachgartenDachgarten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 24, 2026
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 3
    Ort Karon, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 522.84 m²
    Preis pro m² ฿79,189
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 747.12 m²
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold), Freehold
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit, das Grundstück über einen langfristigen Pachtvertrag zu nutzen oder in eine thailändische Firma zu investieren, die das Grundstück besitzt.

     
    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (18 Monate)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Meerblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿14,942/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U6064646

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿41,403,096
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿14,942/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Isla Villa
    Bauträger: Hisea Holding Co., Ltd.
    Baustatus: Bauzeit (18 Monate)
    Objekte: 5
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Karon, Phuket
    Isla Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Isla Villa

    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Isla Villa inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Bauträger-Zahlungsplan

    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    ReservationDeposit
    2%
    2. Rate
    Signing of Agreement within 30 Days after Reservation
    28%
    3. Rate
    Completion of Foundation
    15%
    4. Rate
    Completion of ConcreteStructure
    15%
    5. Rate
    Completion of Roof and Wall Tiles
    15%
    6. Rate
    Completion of Floor-Wall Tiles and Interior
    15%
    7. Rate
    Registration or Ownership Transfer
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿14,942 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Isla Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Isla Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    ReservationDeposit
    2%
    2. Rate
    Signing of Agreement within 30 Days after Reservation
    28%
    3. Rate
    Completion of Foundation
    15%
    4. Rate
    Completion of ConcreteStructure
    15%
    5. Rate
    Completion of Roof and Wall Tiles
    15%
    6. Rate
    Completion of Floor-Wall Tiles and Interior
    15%
    7. Rate
    Registration or Ownership Transfer
    10%

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Aurora Villa
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿59.8M - ฿160M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Beach Center
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿9.5M - ฿13.9M
    Monatsmieten
    ฿70K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ozone Condotel
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    145
    Verkaufspreis
    ฿2.83M - ฿5.5M
    ▼ -7.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿35K
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Isla Kata Sea View Villa
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿40M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Katabello
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    760
    Verkaufspreis
    ฿4.35M - ฿24.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The View Luxury Condominium
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    ฿13.9M - ฿36.9M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿300K
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kata Beach Guesthouse
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿7.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Beach Condotel
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    352
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿6.58M
    ▼ -23.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿25K
    Baujahr
    Feb 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Katalux Beach Villas
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿50M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Wekata Luxury
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿9.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Aurora Villa
    The Beach Center
    Ozone Condotel
    Isla Kata Sea View Villa
    Katabello
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    Kata Beach Guesthouse
    The Beach Condotel
    Katalux Beach Villas
    Wekata Luxury
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