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4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Grand Avenue
Reverenz-ID:
U1831076
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Verkauft
Verkaufspreis
Verkauft
4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Grand Avenue
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 420 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Sep 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿48,310,000 (฿115,024/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 9, 2024
Aktualisiert
N/A
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
1
Ort
Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Banyan Tree Phuket
-0.7 Km
Wohnfläche
420 m²
Preis pro m²
฿115,024
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
830 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Im Bau (Sep 2026)
Möblierung
Einbaumöbel
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
C
Private Parkplätze
2
Poolgröße
3.5m x 11.5m
Gemeinschaftskosten
฿24,900/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1831076
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Gemeinschaftskosten
฿24,900/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Botanica Grand Avenue
Bauträger:
Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
Baustatus:
Im Bau (Sep 2026)
Objekte:
51
Projektfläche:
284,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Banyan Tree Phuket
- 0.7 Km
Ort:
Choeng Thale, Phuket
Botanica Grand Avenue Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Laufbahn / Rennstrecke
Grünflächen
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Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Grand Avenue, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿24,900 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Grand Avenue ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Banyan Tree Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Hotel vom Botanica Grand Avenue und ist 0.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Grand Avenue gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Terms (Off-Plan Villa) Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 2. Rate Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation 28% 3. Rate Finished Foundation post 20% 4. Rate Finished concrete structure 15% 5. Rate Finished wall and roof structure 15% 6. Rate Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame 10% 7. Rate Transfer land registration 10% Payment Terms (Finished Villa) Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 2. Rate Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation 48% 3. Rate Bei Schlüsselübergabe 50%
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