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Reverenz-ID:
U6259937
9% Mietrendite
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿22,000,000
Verkaufspreis
฿22,000,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Plant Exclusique Pattanakarn
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 260 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Plant Exclusique Pattanakarn in Suan Luang, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿22,000,000 (฿84,615/m²) erwerben oder diese für ฿160,000 im Monat mieten.
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 13, 2026
Aktualisiert
vor 3 Wochen
Immobilientyp
Haus
Stockwerke
k. A.
Ort
Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
-1.8 Km
Wohnfläche
260 m²
Preis pro m²
฿84,615
Außenbereich
180 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
k. A.
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿2,640/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U6259937
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿22,000,000
Gemeinschaftskosten
฿2,640/Mo.
Mietepreis
฿160,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
11
Mietrendite
9%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Plant Exclusique Pattanakarn
Bauträger:
Pruksa Real Estate
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2016)
Objekte:
112
Projektfläche:
48,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
- 1.8 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
The Plant Exclusique Pattanakarn Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Grünflächen
Verfügbare Objekte im The Plant Exclusique Pattanakarn
Kaufen 2
Mieten 3
4
4
260
440
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Plant Exclusique Pattanakarn erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿6 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,640 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Plant Exclusique Pattanakarn und ist 1.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Plant Exclusique Pattanakarn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
Mein Traumhaus
Ich interessiere mich für dieses Projekt und beschloss, den Showroom zu besuchen. Es befindet sich in der Umgebung Phattanakan mit einem einfachen Zugang und in der Nähe von Schulen, Märkten und Convenience-Shops. Dieses Projekt befindet sich in der Pruksa Avenue Area, die mit zahlreichen luxuriösen Hausprojekten gefüllt ist, aber ich habe dieses Projekt geliebt. Ich wurde zunächst von diesem Projekt vom Projekteingang beeindruckt, und es gibt ein hervorragendes Sicherheitssystem, das rund um das Projekt und die Sicherheitssysteme auf ihren großen Pflichten. Beim Betreten des Projekts ist die Straße breit und bietet ein bequemes Reisen. Das Showroom House, das ich besuchte, war in einem sehr modernen Stil eingerichtet. Darüber hinaus ist der Innenraum gut dekoriert und geteilt. Es verfügt über zwei Etagen, drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine kleine Gegend um das Haus. Es gibt auch zwei Parkplätze. Ich genieße es hier, und der Preis ist angemessen für die hohe Qualität. Auch dieses Haus ist ideal für meine Familie und mich und die mit Kindern oder großen Familien. Dieses geräumige Einfamilienhaus ist ideal.
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Plant Estique Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
112
Monatsmieten
฿45K - ฿60K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Connect Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
366
Monatsmieten
฿23K - ฿65K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Monatsmieten
฿40K - ฿95K
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
฿13.2M - ฿17M
Monatsmieten
฿50K - ฿95K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
55
Verkaufspreis
฿3.8M - ฿3.9M
Monatsmieten
฿18K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patio Rama 9 - Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
74
Monatsmieten
฿40K - ฿45K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plant Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
฿13.5M - ฿18M
Monatsmieten
฿50K - ฿60K
Baujahr
Jul 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
177
Verkaufspreis
฿45M - ฿49M
Monatsmieten
฿80K - ฿160K
Baujahr
Feb 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villette Lite Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
456
Monatsmieten
฿22K - ฿25K
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Muang Rama 9 - Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.5M
Monatsmieten
฿25K - ฿29K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Plant Exclusique Pattanakarn
Merken
The Plant Estique Pattanakarn 38
The Connect Pattanakarn 38
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
Patio Rama 9 - Pattanakarn
The Plant Pattanakarn
Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
Villette Lite Pattanakarn 38
Baan Klang Muang Rama 9 - Srinakarin