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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im K.C. Natural Ville (Bangna-Teparak)
    Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿9,900,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im K.C. Natural Ville (Bangna-Teparak)
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    Reverenz-ID: U6152433
    4% Mietrendite
    Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
    ฿9,900,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    256.08 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2011
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿9,900,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im K.C. Natural Ville (Bangna-Teparak)

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 256.08 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage K.C. Natural Ville (Bangna-Teparak) in Phraeksa Mai, Samut Prakan und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,900,000 (฿38,660/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 8, 2026
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Phraeksa Mai, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chularat 1 Suvarnabhumi Hospital -7.6 Km
    Wohnfläche 256.08 m²
    Preis pro m² ฿38,660
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    25 m²
    Grundstücksfläche 403 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit, das Grundstück über einen langfristigen Pachtvertrag zu nutzen oder in eine thailändische Firma zu investieren, die das Grundstück besitzt.

     
    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2011)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U6152433

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿9,900,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    24
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im K.C. Natural Ville (Bangna-Teparak), und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: K.C. Natural Ville (Bangna-Teparak)
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
    Objekte: 4
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chularat 1 Suvarnabhumi Hospital - 7.6 Km
    Ort: Phraeksa Mai, Samut Prakan
    K.C. Natural Ville (Bangna-Teparak) Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im K.C. Natural Ville (Bangna-Teparak)

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Chularat 1 Suvarnabhumi Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom K.C. Natural Ville (Bangna-Teparak) und ist 7.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im K.C. Natural Ville (Bangna-Teparak) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung
     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Phraeksa Mai

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nakornthong City
    Ort
    Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    430
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    K.C. Parkville Bangna-Theparak
    Ort
    Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    600
    Verkaufspreis
    ฿2.77M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    K.C. Parkville
    Ort
    Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    600
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Jul 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Petch Ngam Phraeksa
    Ort
    Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.62M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Thanda
    Ort
    Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿1.7M - ฿2.95M
    ▼ -24% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13.9K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    NHA Praeksa 2
    Ort
    Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿480K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Sa
    Ort
    Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    258
    Verkaufspreis
    ฿2.35M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suthavee Cluster House
    Ort
    Bang Phli Yai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿1.87M - ฿1.9M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pleno Town Sukhumvit-Theparak
    Ort
    Bang Phli Yai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    215
    Verkaufspreis
    ฿5.49M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Burirom The Innovation
    Ort
    Bang Phli Yai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Nakornthong City
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    Baan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Sa
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