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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Grand Sivarom (Sukhumvit-Bangpu)
    Bang Pu, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿4,700,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Grand Sivarom (Sukhumvit-Bangpu)
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    Reverenz-ID: U5898898
    13% Mietrendite
    Bang Pu, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
    ฿4,700,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    154 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Im Bau
    7
    Verkaufspreis
    ฿4,700,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Grand Sivarom (Sukhumvit-Bangpu)

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 154 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Grand Sivarom (Sukhumvit-Bangpu) in Bang Pu, Samut Prakan. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,700,000 (฿30,519/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 27, 2025
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Pu, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 154 m²
    Preis pro m² ฿30,519
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    154 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit, das Grundstück über einen langfristigen Pachtvertrag zu nutzen oder in eine thailändische Firma zu investieren, die das Grundstück besitzt.

     
    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U5898898

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,700,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    8
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Grand Sivarom (Sukhumvit-Bangpu), und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    13%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Grand Sivarom (Sukhumvit-Bangpu)
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 227
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Bang Pu, Samut Prakan
    Grand Sivarom (Sukhumvit-Bangpu) Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Grand Sivarom (Sukhumvit-Bangpu)

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grand Sivarom (Sukhumvit-Bangpu) gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


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    Samut Prakan
    Bang Pu

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    180 Bangpu Beach House
    Ort
    Bang Pu, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    242
    Verkaufspreis
    ฿12.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa 106 Bangpu-Tamru
    Ort
    Bang Pu Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    488
    Verkaufspreis
    ฿3.3M
    Monatsmieten
    ฿8.5K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rasika Theparak Village
    Ort
    Bang Pu Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    257
    Verkaufspreis
    ฿6.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pleno Town Sukhumvit-Bangpu
    Ort
    Bang Pu Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    459
    Verkaufspreis
    ฿2.49M - ฿3.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 15 Bangpu
    Ort
    Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    3280
    Verkaufspreis
    ฿1.8M - ฿9.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    K.C. Parkville
    Ort
    Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    600
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Jul 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    K.C. Parkville Bangna-Theparak
    Ort
    Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    600
    Verkaufspreis
    ฿2.77M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SENA VELA Sukhumvit - Bangpoo
    Ort
    Bang Pu Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    178
    Verkaufspreis
    ฿5.23M - ฿8.12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Mueang Ek Villge Bang Poo
    Ort
    Bang Pu Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿952K - ฿2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyaphruek-Thepharak
    Ort
    Bang Pla, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    729
    Verkaufspreis
    ฿3.45M - ฿6.3M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K
    Baujahr
    Apr 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Grand Sivarom (Sukhumvit-Bangpu)
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    180 Bangpu Beach House
    Pruksa 106 Bangpu-Tamru
    Rasika Theparak Village
    Pleno Town Sukhumvit-Bangpu
    Baan Pruksa 15 Bangpu
    K.C. Parkville
    K.C. Parkville Bangna-Theparak
    SENA VELA Sukhumvit - Bangpoo
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    Chaiyaphruek-Thepharak
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