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Reverenz-ID:
U6246324
3% Mietrendite
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿99,990,000
Verkaufspreis
฿99,990,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Sansiri Pattanakarn
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 500 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Sansiri Pattanakarn in Suan Luang, Bangkok und wurde im Aug 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿99,990,000 (฿199,980/m²) erwerben.
Ausstattung
Direktzugang zum Garten
Überdachter Parkplatz
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 6, 2026
Aktualisiert
vor 4 Wochen
Immobilientyp
Haus
Stockwerke
2
Ort
Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
-2.6 Km
Wohnfläche
500 m²
Preis pro m²
฿199,980
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
163.50 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform
Firma
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Aug 2012)
Möblierung
voll möbliert
Blick
360 Grad Rundumblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
6
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿16,000/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U6246324
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿99,990,000
Gemeinschaftskosten
฿16,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
33
Mietrendite
3%
Projekt Details
Name des Projekts:
Baan Sansiri Pattanakarn
Bauträger:
Sansiri
Baustatus:
Fertiggestellt (Sep 2018)
Objekte:
36
Projektfläche:
59,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
- 2.6 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
Baan Sansiri Pattanakarn Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Grillplatz
Golfsimulator
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Baan Sansiri Pattanakarn
Kaufen 8
Mieten 3
฿99,990,000
฿199,980/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
500
m²
Wohnfläche
163.50
m²
Grundstück
voll möbliert
360 Grad Rundumblick
฿195,000,000
฿295,008/m²
5
Schlafz.
6
Bäder
661
m²
Wohnfläche
892
m²
Grundstück
voll möbliert
Gartenblick
฿150,000,000
฿273,723/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
548
m²
Wohnfläche
724
m²
Grundstück
voll möbliert
Gartenblick
฿273,195,876
฿413,307/m²
5
Schlafz.
6
Bäder
661
m²
Wohnfläche
928.40
m²
Grundstück
Gartenblick
฿400,000,000
฿363,636/m²
5
Schlafz.
6
Bäder
1,100
m²
Wohnfläche
1,680
m²
Grundstück
voll möbliert
Gartenblick
฿165,000,000
฿301,095/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
548
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
Thai Quota
voll möbliert
Gartenblick
฿195,000,000
฿295,008/m²
5
Schlafz.
5
Bäder
661
m²
Wohnfläche
892
m²
Grundstück
voll möbliert
Stadtblick
฿170,000,000
฿370,370/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
459
m²
Wohnfläche
652
m²
Grundstück
voll möbliert
Gartenblick
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Sansiri Pattanakarn, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿16,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Baan Sansiri Pattanakarn und ist 2.6 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Sansiri Pattanakarn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
Luxushaus im englischen Stil
Es ist ein Luxus-Haus im englischen Stil. Ich kann relativ hohen Preis, aber sagen, dass ich nicht enttäuscht, dass ich hier kaufen entschieden. Es lohnt sich. Das Haus, dass wir entschieden haben ist ein 2-stöckiges Haus mit 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer. Es hat eine große Nutzfläche. Der Innenraum ist mit Möbeln aus weltbekannten Marken eingerichtet. Noch wichtiger ist, ist das Haus dekoriert jederzeit zur Natur offen zu sein. Es ist auch für das Leben der älteren Menschen förderlich so angenehm wie möglich zu sein. Neben diesem Projekt bietet Privatsphäre für die Bewohner mit einer begrenzten Anzahl von Häusern, nur 36 Einheiten auf dem 37-rai Projektgebiet, für diejenigen geeignet für ein Haus mit hohen Privatsphäre suchen. Ich kann in Bezug auf die Lage, sagen, dass dieser Ort den Zugang zu vielen Annehmlichkeiten wie einem berühmten Einkaufszentrum hat, Bildungseinrichtungen führen, so auch Emporium, Emquartier, Zentral Botschaft, Siam Paragon, Bangkok Prep International School, Brighton College International School, und Bangkok Patana international School. Es ist als das perfekte Zuhause für unsere Familie sein.
Bangkok
Suan Luang
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Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom Baan Sansiri Pattanakarn
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Pran Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
5
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Gentry Phatthanakan
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
฿49M - ฿77.2M
Monatsmieten
฿250K - ฿550K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
BuGaan Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿150M
Monatsmieten
฿490K - ฿900K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Pridi Place Pattanakarn30
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿725K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siraninn Residences
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
฿100M - ฿103M
Monatsmieten
฿500K - ฿660K
Baujahr
Mai 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Exclusive Pattanakarn 32
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿25.5M
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Feb 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Puripuri Courtyard Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
฿33.9M
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal Castle Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
146
Monatsmieten
฿25K - ฿90K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Gentry Phatthanakan 2
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
฿55M - ฿130M
Monatsmieten
฿250K - ฿550K
Baujahr
Feb 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Connoisseur Phatthanakan
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿220M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Baan Sansiri Pattanakarn
Merken
Pran Pattanakarn
The Gentry Phatthanakan
BuGaan Pattanakarn
Pridi Place Pattanakarn30
Siraninn Residences
The Exclusive Pattanakarn 32
Baan Puripuri Courtyard Pattanakarn
Royal Castle Pattanakarn
The Gentry Phatthanakan 2
Connoisseur Phatthanakan