Reverenz-ID: U1769338
6% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
Rawai, Phuket Town,Phuket
Verkauft
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
295 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jun 2025
Im Bau

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Rawayana Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 295 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿17,860,000 (฿60,542/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool TerrasseTerrasse BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 22, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Rawai, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -0.1 Km
Wohnfläche 295 m²
Preis pro m² ฿60,542
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 219 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau (Jun 2025)
Möblierung
unmöbliert
Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ A
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿17,700/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis ฿35.00/kWh
Wasserpreis ฿35.00/Mo. (Festbetrag)
Reverenz-ID U1769338

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿17,700/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Rawayana Villas
Bauträger: Phuket9 Co., Ltd.
Baustatus: Im Bau (Jun 2025)
Objekte: 35
Projektfläche: 4,500 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 0.1 Km
Ort: Rawai, Phuket
Rawayana Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Strandzugang Strandzugang
Grünflächen Grünflächen
Shuttlebus Shuttlebus
Shopping Mall Shopping Mall
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Rawayana Villas

Verfügbare Objekte im Rawayana Villas
฿19,392,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Bäder 3 Bäder
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฿18,887,000฿53,190,000
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฿58,696/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
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฿22,422,000
฿58,696/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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voll möbliert Meerblick
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฿22,422,000
฿58,696/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 382 Wohnfläche
Grundstück 250 Grundstück
voll möbliert Meerblick
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฿58,696/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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฿22,422,000
฿58,696/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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฿23,028,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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฿23,432,000
฿61,340/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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voll möbliert Meerblick
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฿23,735,000
฿62,134/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 382 Wohnfläche
Grundstück 282 Grundstück
voll möbliert Meerblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Jun 2024
20%
3. Rate
Oct 2024
20%
4. Rate
Dec 2024
10%
5. Rate
Mar 2025
10%
6. Rate
Jun 2025
5%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rawayana Villas nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿17,700 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rawayana Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Rawayana Villas und ist 0.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Rawayana Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Jun 2024
    20%
    3. Rate
    Oct 2024
    20%
    4. Rate
    Dec 2024
    10%
    5. Rate
    Mar 2025
    10%
    6. Rate
    Jun 2025
    5%

     

     

    Bewertungen

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    Phuket
    Rawai

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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
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    Rawai, Phuket Town, Phuket
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    ฿5.16M - ฿16.4M
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    ฿6.5M - ฿17.9M
    Monatsmieten
    k. A.
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    Jun 2025
    Baustatus
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    Dominion Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿3.87M - ฿9.13M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿16.3M - ฿36.7M
    ▼ -3.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿110K - ฿600K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    226
    Verkaufspreis
    ฿5.85M - ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Title V
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿4.21M - ฿11M
    ▼ -11.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿45K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rawai Grand House
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Rawai Phase 1-2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    280
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿9.3M
    ▲ 9.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿55K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    240
    Verkaufspreis
    ฿3.16M - ฿5.8M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿80K
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Zurück nach oben
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