Reverenz-ID: U664448
7% Mietrendite
Rawai, Phuket Town,Phuket
฿40,000,000
3 Schlafzimmer
4
Badezimmer
353 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Jun 2012
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Eva Beach

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 353 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Jun 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿40,000,000 (฿113,314/m²) erwerben.

Ausstattung

Private SaunaPrivate Sauna Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 24, 2021
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 3
Ort Rawai, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -1.4 Km
Wohnfläche 353 m²
Preis pro m² ฿113,314
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 600 m²
Haustiere Nur Hunde
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2012)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U664448

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿40,000,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Eva Beach, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Eva Beach
Bauträger: Cissa Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2012)
Objekte: 22
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 1.4 Km
Ort: Rawai, Phuket
Eva Beach Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna

Verfügbare Objekte im Eva Beach

Kaufen 5 Mieten 4
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Eva Beach erlaubt.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Eva Beach und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Eva Beach gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöne Villa, am Meer
Dennis Otto, Polen, vor 5 Jahren
Ich mietete Eva Beach Villa mit meiner Familie. Diese Entscheidung wird niemanden enttäuschen, da ich jemand bin, der auf den Strand und Eva Beach Villa liebt. Öffnen Sie einfach die Tür und bewundern den Blick aufs Meer mit Blick auf. Es ist eine wirklich Premium Villa. Der Innenraum ist sorgfältig eingerichtet. Es gibt ein komfortables und entspannendes Gefühl mit einem privaten. Meine Familie kann das Schwimmen im Pool genießen. Es gibt auch einen Jacuzzi auf dem Balkon, die sehr romantisch. Tauchen Sie ein in das Wasser zu Wein schlürfen den Meerblick zu genießen. Was ist die perfekte Ergänzung! Um das zu umgehen ist auch bequem, ob Stadt Kaufhaus oder andere touristischen Attraktionen in Phuket nach Phuket gehen, und es dauert nur wenige Minuten. Es ist ein Projekt in Betracht gezogen, dass die Bedürfnisse der Menschen erfüllt, die den Frieden lieben, und es ist sehr bequem, sehr gut!
Phuket
Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Eva Beach

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Babylon Sky Garden 2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
฿4.34M - ฿22.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Aqua Villas Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿26.5M - ฿27M
▼ -7.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mystic Garden 2 & 3
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿22M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Salika Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿14M
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunset Garden Phase 5
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿20.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Rawai Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
฿2.89M - ฿15M
Monatsmieten
฿22K
Baujahr
Jul 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Monetaria Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿18.9M - ฿32.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Lay Pearl
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿25.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rawai Condotel
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿950K - ฿1.8M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿6K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
KA Villa Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿15.8M - ฿19M
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
฿110K - ฿140K
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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