Reverenz-ID: U1682344
5% Mietrendite
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Verkauft
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
120 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Karnkanok 19

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chang Khlan, Chiang Mai. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,500,000 (฿29,167/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 18, 2023
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Chang Khlan, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt CentralPlaza Chiangmai Airport -1.6 Km
Wohnfläche 120 m²
Preis pro m² ฿29,167
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1682344

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Karnkanok 19, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Karnkanok 19
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
Objekte: 285
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt CentralPlaza Chiangmai Airport - 1.6 Km
Ort: Chang Khlan, Chiang Mai
Karnkanok 19 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Karnkanok 19

Kaufen 2 Mieten 7
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Karnkanok 19, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
CentralPlaza Chiangmai Airport ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Karnkanok 19 und ist 1.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Karnkanok 19 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich habe die richtige Entscheidung getroffen.
Wanchai T., Thailand, vor 8 Jahren
Ich zog jetzt seit einem Jahr in das Stadthaus dieses Projekts. Ich habe die richtige Entscheidung getroffen, dieses 3-Zimmer-Stadthohe in meinem gesamten Aufenthalt hier zu kaufen, weil ich noch nie Probleme aufgetreten bin, seit ich hier war. Wichtig ist, dass die Lage in der Nähe der fernöstlichen Universität Robinson, dem Kaufhaus Robinson und dem Rajavej Chiang Mai Hospital, und mein tägliches Leben leichter und komfortabler. Neben einem guten Standort ist es ein komplettes Angebot an Einrichtungen in der Gemeinschaftsfläche, z. B. den Pool, den Fitnessstudio und die Sauna, die idealerweise meinen lebenden Bedürfnissen entsprechen.
Chiang Mai
Chang Khlan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Karnkanok 19

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
One Plus 19
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
฿1.4M - ฿2.79M
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
฿13K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ploy Burin
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
฿10M - ฿30M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Boutique Resort
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿1.55M - ฿2.79M
Monatsmieten
฿9K - ฿10K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
฿9.9M - ฿17.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ping Condominium
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿1.45M - ฿2.1M
Monatsmieten
฿8K - ฿11K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ping Plus Condominium
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿1.84M - ฿2.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Galae Thong Tower
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
฿1.19M - ฿4.4M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.5K - ฿25K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Escape Mahidol
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿30.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mahidol Condo
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
฿1.6M - ฿3.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Shine Condominium
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
฿2.65M - ฿26.7M
▲ 8.6% überbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿25K
Baujahr
Aug 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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