Reverenz-ID: U629274
6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
Patong, Kathu,Phuket
฿10,400,000 ฿16,900,000
2 Schlafzimmer
1
Bäder
106 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Dez 2009
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Baycliff Residence

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 106 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Patong, Phuket und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,400,000 (฿98,113/m²) erwerben.

Ausstattung

WhirlpoolWhirlpool BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert (2020)

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 6, 2020
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 106 m²
Preis pro m² ฿98,113
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,890/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U629274

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿10,400,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,890/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: The Baycliff Residence
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Etagen: 7
Gebäude: 1
Objekte: 54
Projektfläche: 1,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kalim Beach - 0.1 Km
Ort: Patong, Phuket
The Baycliff Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im The Baycliff Residence

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Baycliff Residence

Kaufen 6 Mieten 14
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Baycliff Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿6,890 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
The Baycliff Residence bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Kalim Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Baycliff Residence und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Hatte eine gute Zeit hier
Tom Robidoux, Kanada, vor 7 Jahren
Wir waren hier für 3 Wochen. Meine Familie und ich haben in 3 Schlafzimmern. Das Zimmer ist groß, luftig und komplett eingerichtet. Der Ort ist in sehr gutem Zustand und einsatzbereit. Viele Vor-Ort-Einrichtungen gehören den Pool auf dem Dach mit Blick auf das Meer und die Berge und eine fantastische Atmosphäre. Die Mitarbeiter waren freundlich und hilfsbereit wie immer. Die anderen öffentlichen Bereiche und die Badezimmer sind sauber. Aber der Nachteil ist, viele Schritte gehen auf, die für ältere Menschen nicht geeignet ist. Sie können müde sein. Das WiFi ist langsam manchmal. Der Preis ist angemessen. Die Lage ist ausgezeichnet, direkt neben Kalim Strand und Patong Strand zu gehen ist einfach. Es gibt viele Geschäfte und Restaurants in der Umgebung. Ich möchte es für jedermann empfehlen, der sich entspannen will.
Phuket
Patong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Baycliff Residence

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Privilege
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
฿6.8M - ฿41.6M
▲ 5.3% überbewertet
Monatsmieten
฿32.9K - ฿245K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Chai Lei
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿55M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿18.6M - ฿32M
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Residence Kalim Bay
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
฿11.9M - ฿19.9M
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
฿65K - ฿85K
Baujahr
Mai 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
L Orchidee Residences
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿34.2M
▲ 1.2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Charm
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
246
Verkaufspreis
฿6.98M - ฿10.5M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
฿68K
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Andaman Hills
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿12.9M - ฿18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bliss Condo by Unity
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
฿3.25M - ฿13M
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
฿35K - ฿91.4K
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Unity Patong
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
฿4.99M - ฿10M
▲ 6.5% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿111K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Swiss Palm Beach
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
฿6.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
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