Reverenz-ID: U1408278
9% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿4,890,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
92 m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Jul 2006
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Royal Hill Resort

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 92 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jul 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,890,000 (฿53,152/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 24, 2023
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafzimmer 2
Größe 92 m²
Preis pro m² ฿53,152
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,484/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1408278

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,890,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,484/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Royal Hill Resort, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
9%

Projekt Details

Name des Projekts: Royal Hill Resort
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2006)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 224
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 1 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Royal Hill Resort Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Royal Hill Resort

Kaufen 8 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Royal Hill Resort nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £57 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Royal Hill Resort und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.6 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Tolle Lage und gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Chris Burnside, Vereinigtes Königreich, Derzeitiger Bewohner, vor 3 Jahren
Royal Hill hat eine großartige Lage an der Baht-Buslinie mit einfachem Zugang zu Jomtien, Pattaya und dem Strand. Viele Bars und gute Restaurants zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein 24-Stunden-Supermarkt und der Busbahnhof zum Flughafen Suvarnabhumi. Die Wohnung verfügt über einen großen Pool und die üblichen Einrichtungen eines Fitnessstudios, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einen überdachten Parkplatz. Ein 7/11 direkt vor der Tür. Die Eigentumswohnungen hier sind besonders preiswert im Bereich von 40-45.000 m², die deutlich unter denen der moderneren Entwicklungen liegen. Auch sehr gute Einheiten nicht unter 40 qm.
Das Projekt Atmosphäre ist sehr ruhig und privat.
Hwa Krenz, Bangladesch, vor 7 Jahren
Das Projekt liegt in der Nähe der Hauptstraße. Die Umgebung ist voll, aber das Projekt Atmosphäre ist sehr ruhig und privat. Es gibt einen großen Swimmingpool und einen Sitzbereich um, wo die Bewohner sitzen und sich entspannen können. Die Wohnung ist schattig, aber ich denke, das Fitness-Studio zu klein ist und die Trainingsgeräte sind sehr alt und sehr begrenzt. Auch das Personal ist hilfreich. Der Projektstandort befindet sich in einer belebten Lage Fülle von Restaurants. Es gibt eine Apotheke und eine 7-Eleven in der Nähe der Wohnung. Dennoch fährt auch bequem in der Nähe der bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Jomtien Beach, Pratumnak Sicht, und nur 2 Kilometer der Nähe von Süd-Pattaya.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Royal Hill Resort

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Grande Caribbean
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1064
Verkaufspreis
฿2.32M - ฿9.59M
▲ 2.7% überbewertet
Monatsmieten
฿9.5K - ฿46K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Treetops Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
252
Verkaufspreis
฿2.6M - ฿7.15M
▲ 17.7% überbewertet
Monatsmieten
฿12.5K - ฿17K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chateau Dale Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿14M - ฿50M
Monatsmieten
฿90K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿8.3M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
฿19K - ฿65K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chateau Dale
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.55M - ฿6.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Oriental Star
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
142
Verkaufspreis
฿1.8M - ฿1.8M
▼ -6.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Inara Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿17M - ฿23.2M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
฿200K - ฿300K
Baujahr
Feb 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1650
Verkaufspreis
฿1.4M - ฿1.67M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.5K - ฿16K
Baujahr
Jun 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tropicana Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿5.04M - ฿13.8M
▲ 11% überbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿20K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Axis Pattaya Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
430
Verkaufspreis
฿1.98M - ฿11.3M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿35K
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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