Reverenz-ID: U1837274
6% Mietrendite
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
฿9,500,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
75.26 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Apr 2009
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Sandao

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 75.26 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Hin City, Hua Hin und wurde im Apr 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,500,000 (฿126,229/m²) erwerben.

Ausstattung

Direkt am StrandDirekt am Strand StrandzugangStrandzugang Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert (2024)

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 15, 2024
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 75.26 m²
Preis pro m² ฿126,229
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude Building D
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,763/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1837274

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿9,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,763/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Baan Sandao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Sandao
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2009)
Etagen: 7
Gebäude: 5
Objekte: 107
Projektfläche: 6,028 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 0.3 Km
Ort: Hua Hin City, Hua Hin
Baan Sandao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Baan Sandao

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Baan Sandao

Kaufen 9 Mieten 9
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan Sandao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,763 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Sandao und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.1 von 5
Basierend auf
7 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Wohnung mit hohen Privatsphäre. Geeignet als Ferienhaus
Nida Wendling, Frankreich, vor 4 Jahren
Mein Mann und ich beschlossen, diese Wohnung als Familienferienhaus zu kaufen. Ich bin sehr beeindruckt, weil es nach Hua Hin Strand ganz in der Nähe ist, nur wenig Minuten zu Fuß. Es hat auch ein schönes Design. Mit einer geringen Anzahl von Wohneinheiten ist das Projekt privat und sehr geeignet für Entspannung. Die Geräte im Raum sind sorgfältig ausgewählt. Daher gibt es mit der Nutzung überhaupt keine Probleme. Das Projekt bietet auch einen Swimmingpool, Jacuzzi und Fitnesscenter. Insgesamt bin ich nicht enttäuscht. Möglicherweise gibt es einige Probleme, wie das Projekt veraltet ist so, wie es vor langer Zeit abgeschlossen wurde. Ich habe keine strukturellen Probleme sehen.
Meerblick Wohnung geeignet für Entspannung
Fausto Didonato, Italien, vor 5 Jahren
Es ist eine schöne Wohnung auf das Meer aus dem Pool. Die Atmosphäre ist gut, ruhig und ideal zum Entspannen. Baan Sandao ist die ideale Unterkunft in Hua Hin. Ich vermiete 3 Schlafzimmer für 3 Personen zu einem sehr guten Preis. Das Zimmer bietet ein Sofa und alle notwendigen Küchengeräte. Es gibt auch WLAN und verfügt über einen schönen Balkon. Außerdem ist diese Wohnung in unmittelbarer Nähe zu Market Village und über die Straße, die viel Nahrung zu essen hat. Die Wohnung umgibt, ist gutes Wetter. Es gibt auch einen großen Swimmingpool und ein kleiner Pool für die Kinder. Es dauert ca. 2 km ein Strand in der Nähe der Wohnung, wie Hua Hin Beach, nur sein.
Wunderbarer Ort in Hua Hin
Taeyoung Bae, Südkorea, vor 5 Jahren
Wärmstens empfohlen!! Sie müssen nicht zögern, vertrauen Sie mir !!! Unsere Familie vermietet diesen Ort für 6 Monate, und der Preis war angemessen. Die Atmosphäre ist ausgezeichnet, direkt neben dem Strand. Das Personal ist sehr professionell. Das Innere des Projektes ist sauber und modern. Die Lage ist perfekt. Gegenüber dem Projekt gibt es einen Hua Hin Market Village, dass alles, was man braucht dort hat. Es ist der wunderbarste Ort für uns. ^^
Diese Wohnung ist jeden Cent wert
Freddie Schnabel, Deutschland, vor 5 Jahren
Meine Frau und ich kaufte diesen Ort als Ferienhaus-eine solche richtige Entscheidung, nachdem alle. Es ist jeden Cent wert. Das Projekt ist nur am Strand, so dass die Atmosphäre so entspannt und geeignet für am Wochenende den Rest nehmen. Wir entspannen in der Regel am Pool mit Meerblick und romantische Atmosphäre. Ich kaufte eine 2-Zimmer-Einheit. Die Größe der Flächeneinheit ist perfekt und gut aufgeteilt, mit einem vollständigen Satz von Möbeln. Die Seite ist auf Petchkasem Road, so ist es recht einfach zu reisen.
Schöne Wohnung, direkt am Strand, in der Nähe von Restaurants
Tamesha Grubaugh, Kanada, vor 6 Jahren
Ich war hier mit meinem Mann auf unserem Hochzeitstag. Wir sind sehr beeindruckt und nicht enttäuscht in in dieser Wohnung bleiben zu wählen. Auf unserem besonderen Tag, wir haben eine 1-Zimmer-Einheit; es ist so geräumig mit einem großen Balkon für den endlosen Meerblick. Wir könnten diese Ansicht jeden Tag genießen. Wir genießen auch große Bequemlichkeit und exzellenten Service unserer Mitarbeiter. Die Wohnung ist auch in der Nähe Convenience-Stores, Strände, Restaurants und Bars, die wir bequem zu Fuß, nur 100 Meter entfernt. Diese Wohnung beeindruckt meinen Mann und mich, so dass dieser Urlaub sehr glücklich.
Wohnung mit guter Atmosphäre direkt am Meer
Juan T., Singapur, vor 7 Jahren
Ich liebe es hier wegen der schönen Atmosphäre. Eine Wohnung am Strand mit Blick vom Balkon im Zimmer mit Meerblick. Außerdem gibt es eine Sitzecke in der Nähe des Strandes. Der Gemeinschaftspool ist hier geräumig und sauber. Die Wohnung hat hier nur 7 Stockwerke hoch und verfügt über eine kleine Anzahl von Einheiten. So ist es nicht überfüllt. Das Zimmer ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet: Wohnzimmer und Schlafbereich, sowohl geeignet für einen Urlaub Wohnung und ein Kauf für Investitionen !!!
Ausgezeichneter Ort zum Entspannen
Ella Rabideau, Frankreich, vor 7 Jahren
Es ist ein ausgezeichneter Ort in der schönen Strand Wohnung Atmosphäre und Ruhe zu entspannen. Der Strand ist sehr lang, und die Wellen sind nicht stark, so dass wir bequem schwimmen können. Unsere Freunde und ich fühle mich sehr entspannt beim Sonnenbaden und Chillen hier. Unser Zimmer liegt im zweiten Stock mit 2 Schlafzimmern. Der Wohnbereich ist breit und mit einem kompletten Satz von Möbeln proportioniert. Alles ist in einem guten Zustand. Plus, der Wi-Fi ist stabil. Der Balkon ist breit. Ich war so glücklich, als ich dort war die Morgen Atmosphäre, Meerblick, einen Pool und einen Garten zu genießen. Der Pool ist hervorragend, nur direkt vor dem Strand, so dass die Aussicht ist atemberaubend! Der gemeinsame Raum ist schattig und sauber, und das Personal ist freundlich. Wir haben zu einem vernünftigen Preis. Leicht, etwas zu essen finden, weil die Wohnung der Nähe von Hua Hin Village Market ist. Außerdem gibt es auch viele hervorragende Restaurants, so dass Sie sich keine Sorgen zu machen über das Essen haben. Wie bei den anderen Attraktionen, ist es nicht mehr weit entfernt kann man fast überall in der Stadt 1 Tag reisen. Diese Reise war so viel Spaß. Beeindruckt von hier zu bleiben, empfehlen.
Hua Hin
Hua Hin City

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Sandao

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
238
Verkaufspreis
฿12M - ฿60M
Monatsmieten
฿45K - ฿250K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan San Ploen
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
129
Verkaufspreis
฿9.9M - ฿80M
Monatsmieten
฿50K - ฿165K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suksamran
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿19.9M
Monatsmieten
฿58K - ฿63K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mykonos Condo
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
122
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿10.9M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿45K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Saechuan
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿28M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿58K - ฿100K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sanpluem
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
฿6.6M - ฿12.9M
Monatsmieten
฿40K - ฿100K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Napanawin Condominium
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
฿99M
Monatsmieten
฿200K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Rocco
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿16M
Monatsmieten
฿40K - ฿48K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo Chain Hua Hin
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿1.95M - ฿4.5M
Monatsmieten
฿10K - ฿39K
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Casita
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
705
Verkaufspreis
฿2.3M - ฿8.65M
▲ 3.8% überbewertet
Monatsmieten
฿9K - ฿59K
Baujahr
Jun 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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