Reverenz-ID: U1743764
5% Mietrendite
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
฿21,000,000
2 Schlafzimmer
3
Badezimmer
125 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Okt 2014
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan San Ngam Hua Hin

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 125 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Okt 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿21,000,000 (฿168,000/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 25, 2024
Aktualisiert vor 8 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 125 m²
Preis pro m² ฿168,000
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Meerblick, Bergblick, Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Building 11
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1743764

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿21,000,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Baan San Ngam Hua Hin , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan San Ngam Hua Hin
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2014)
Etagen: 7
Gebäude: 11
Objekte: 293
Projektfläche: 20,392 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 1.2 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Baan San Ngam Hua Hin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Baan San Ngam Hua Hin

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin

Kaufen 22 Mieten 7
Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿6,500,000
฿95,588/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿3,885,000
฿84,457/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 5 Tagen
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿7,490,000
฿97,526/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 76.80 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿5,200,000
฿111,660/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46.57 Wohnfläche
Geschoss Erdgeschoss Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿6,604,500
฿96,982/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 68.10 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿21,000,000
฿168,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 125 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Meerblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿4,290,000
฿93,261/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿6,950,000
฿91,447/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 76 Wohnfläche
Geschoss Erdgeschoss Geschoss
Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿4,900,000
฿102,083/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿4,900,000฿5,800,000
฿84,483/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 58 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿4,500,000
฿96,525/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46.62 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿5,250,000
฿116,667/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿4,000,000
฿85,800/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46.62 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿8,000,000
฿100,756/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 79.40 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿4,390,000
฿95,435/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿7,500,000
฿94,589/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 79.29 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿4,070,199
฿87,343/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46.60 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿4,500,000
฿96,525/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46.62 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿6,490,000
฿97,594/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 66.50 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿23,100,000
฿199,138/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 116 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿6,830,000
฿105,077/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65 Wohnfläche
Geschoss Erdgeschoss Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan San Ngam Hua Hin
฿4,520,000
฿96,170/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
voll möbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan San Ngam Hua Hin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan San Ngam Hua Hin und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ruhige Ferienhaus direkt am Strand
Randi Haymond, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Während der langen Urlaub, habe ich die Möglichkeit haben, einen Urlaub zu nehmen hier, weil mein Freund empfohlen. Die Atmosphäre und die Menschen bleiben nicht zu voll. Die Lage ist direkt neben dem Strand, ruhig, im Schatten von Bäumen und Sandstränden. Die beliebtesten wäre das Schwimmbad wie es ist groß und geräumig. Sie können so bequem wählen, wie Sie schwimmen wollen. Wir möchten den Pool vor dem Strand, weil es schön ist, schön das Meer Blick auf. Das Sicherheitssystem ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Wartung hier gilt als perfekt, weil da das Gebäude ist seit vielen Jahren gebaut wurde, ist es in gutem Zustand ist. Abgesehen davon gab das Personal herzlich willkommen und waren freundlich. Darüber hinaus sind die Einrichtungen auch abgeschlossen haben, einen großen Swimmingpool und einen Fitnessraum mit wenig Ausrüstung umfasst. Der Nachteil für diesen Ort wird nicht genügend Parkplätze sein, für Doppel Autos parken benötigt. Im Allgemeinen ist es in Ordnung, im Vergleich zu der Atmosphäre und komfortablen Urlaub.
Phetchaburi
Cha-Am

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan San Ngam Hua Hin

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Miracle Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
142
Verkaufspreis
฿6.63M - ฿38.8M
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Blue Sky Condominium
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿2M - ฿6.7M
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿23K
Baujahr
Jul 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Boathouse Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
751
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿18.5M
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿75K
Baujahr
Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿110M
▼ -20.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿350K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿7.3M - ฿13.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Rabiang Chan
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿3.1M - ฿6.3M
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿30K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Boat House Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
823
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿12.9M
Monatsmieten
฿19K - ฿25K
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dragon's Dream 1
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
฿5.8M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dusit Condominium
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
฿10.5M - ฿14.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dusit Thani - Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
296
Verkaufspreis
฿14.4M - ฿36M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 1991
Baustatus
Fertiggestellt
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