Reverenz-ID: U1397702
7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
Patong, Kathu,Phuket
Verkauft
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
136 m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Dez 2017
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Absolute Twin Sands III

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 136 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Patong, Phuket und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿0 (฿0/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 27, 2023
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafzimmer 2
Größe 136 m²
Preis pro m² ฿0
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿10,880/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1397702

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿10,880/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Absolute Twin Sands III
Bauträger: Absolute World Group
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
Etagen: 5
Gebäude: k. A.
Objekte: 86
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bangla Road - 2.7 Km
Ort: Patong, Phuket
Absolute Twin Sands III Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Grünflächen Grünflächen
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Absolute Twin Sands III nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿80 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿10,880 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Absolute Twin Sands III wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Absolute Twin Sands III bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Bangla Road ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Absolute Twin Sands III und ist 2.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ausgezeichneter Service und freundliches Personal
Chase Cass, Australien, vor 5 Jahren
Es ist ein guter Urlaub für die 14 Tage, die ich mit Absolute Twin Sands III übernachtet haben. Es ist ein perfekter Service Unterkunft. Das freundliche Personal achtet auf jedes Detail, und sie mich herzlich willkommen, ein Gefühl für die serviceorientiert zu geben. Die Lage des Projektes ist es ruhig, privat, und nicht chaotisch, liegt in der Natur auf dem Hügel mit einer schönen Aussicht. Es erlaubt mir, vollständig zu entspannen. Außerdem habe ich einen wunderschönen Strand wie Freedom Beach besucht, die nicht weit von der Wohnung ist. Ich habe ein Sonnenbad, Schwimmen im Meer, und bewundern Sie die ruhige blaue Meer Natur. Ich bin sehr beeindruckt! Das Projekt bietet viele spezielle Dienstleistungen, ob es ein Spa, Yoga, ein Wellness-Programm, das ist sehr gut. Es gibt auch einen Shuttle-Service nach Phuket Town. Es ist all-in-one. Ich würde es empfehlen. Wenn jemand für eine luxuriöse Unterkunft mit einem besonderen Service hier Absoluter Twin Sand ist die perfekte und ausgezeichneter Ort, dann suchen.
Phuket
Patong

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Absolute Twin Sands III

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
฿5.9M - ฿11.4M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
฿50K - ฿70K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Absolute Twin Sands I
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
183
Verkaufspreis
฿3.67M - ฿13.9M
▲ 10% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
320
Verkaufspreis
฿9.2M - ฿22.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Bluepoint Condominiums
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿17.9M - ฿62.9M
▲ 14.1% überbewertet
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atika Villa Phuket
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿29M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿7.05M - ฿26.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Atika Villas
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿25M - ฿35M
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
฿130K - ฿240K
Baujahr
Sep 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bayview Paradise
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
47
Verkaufspreis
฿130M
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amari Residences Phuket
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
148
Verkaufspreis
฿10.5M - ฿11M
▲ 21.7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿13M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2007
Baustatus
Fertiggestellt
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