Reverenz-ID: U1181284
6% GAR. RENDITE FÜR 6 JAHRE
Patong, Kathu,Phuket
฿11,300,000
1 Schlafz.
1
Bäder
90 m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Dez 2015
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Absolute Twin Sands Resort & Spa

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 90 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Patong, Phuket und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,300,000 (฿125,556/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 7, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. 1
Größe 90 m²
Preis pro m² ฿125,556
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Teilweiser Meerblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude Building A
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿7,200/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1181284

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿11,300,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿7,200/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
6 Jahre

Projekt Details

Bauträger: Absolute World Group
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Etagen: 5
Gebäude: 2
Objekte: 52
Projektfläche: 12,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand - 2.9 Km
Ort: Patong, Phuket
Absolute Twin Sands Resort & Spa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich

Beliebte Einrichtungen im Absolute Twin Sands Resort & Spa

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Absolute Twin Sands Resort & Spa

Kaufen 4 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Absolute Twin Sands Resort & Spa nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿80 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,200 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Absolute Twin Sands Resort & Spa wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Patong Strand ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Absolute Twin Sands Resort & Spa und ist 2.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Gut gepflegtes Anwesen in Strandnähe
Marciano brewster, Niederlande, Ehemaliger Bewohner, vor 4 Jahren
Ich habe hier für 1 Jahr gelebt, und die Grundstückspflege ist hervorragend. Die Einheiten sind gut eingerichtet und die Spezifikationen der Materialien sind nachhaltig. Schöne Einrichtungen und für Familien geeignet. Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Dieser Entwickler achtet ernsthaft auf die allgemeine Sauberkeit und Verwaltung. Ideal für einen längeren Aufenthalt.
Ich hatte einen schönen Urlaub hier zu bleiben
Celestina P., Brasilien, vor 6 Jahren
Ich hatte die Chance, hier zu bleiben letztes neues Jahr. Ich bin mit dem Zimmer beeindruckt, die so geräumig und mit schönen Bergen und das Meer ist. Im Zimmer umfassen die elektrischen Geräte über einen TV, einen Kühlschrank und eine Mikrowelle. Auch gibt es verschiedene Restaurants im Projekt. Mein Favorit ist Blue Mango, wo sie sowohl thailändische und internationale Gerichte servieren. Ich würde sagen, dass jedes Gericht, dass ich hatte, war so groß. Jetzt ist es mein Lieblingsrestaurant wird so weit. Es gibt einen großen Swimmingpool im gemeinsamen Raum, wo ich in der Regel sitzen und entspannen. Es ist nicht schwer zu bekommen überall aus, wo ich blieb. Es dauert nur 10 Minuten nach Patong Beach, wo Sie viele Restaurants und Einkaufszentren finden. Es ist bequem. Am Abend gingen wir oft zu Bangla Road. Sie werden Pubs und Bars entlang der Straße. Ich kann sagen, dass es eine angenehme Nacht. Leider kam ich während der Saison Neujahr, so dass es ein bisschen überfüllt, so dass der Service etwas verzögert werden, aber es ist verständlich. Die Mitarbeiter hier sind professionell. Ich war so beeindruckt.
Phuket
Patong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Absolute Twin Sands Resort & Spa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Absolute Twin Sands III
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
86
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿24M
▼ -3.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Absolute Twin Sands I
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
183
Verkaufspreis
฿3.67M - ฿13.9M
▲ 10% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
320
Verkaufspreis
฿9.2M - ฿22.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Bluepoint Condominiums
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿17.9M - ฿62.9M
▲ 14.1% überbewertet
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atika Villa Phuket
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿29M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿7.05M - ฿26.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Atika Villas
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿25M - ฿35M
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
฿130K - ฿240K
Baujahr
Sep 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bayview Paradise
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
47
Verkaufspreis
฿130M
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amari Residences Phuket
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
148
Verkaufspreis
฿10.5M - ฿11M
▲ 21.7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿13M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2007
Baustatus
Fertiggestellt
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